كشفت شركة Rightmove عن أسرع وأبطأ أسواق العقارات، مما يوضح كيف يمكن أن تكون تجارب البائعين المختلفة في جميع أنحاء بريطانيا.
أسرع سوق للعقارات هو سوق كارلوك في اسكتلندا، حيث يستغرق العثور على مشتري 15 يومًا فقط في المتوسط.
وعلى الطرف الآخر من الطيف، يجد بائعو المنازل في بعض المناطق أنه يتعين عليهم الانتظار أكثر من 100 يوم في المتوسط للحصول على العرض.
يعتبر سوق العقارات في اسكتلندا ككل ساخنًا جدًا في الوقت الحالي، استنادًا إلى بيانات Rightmove.
وفي جميع أنحاء بريطانيا، يستغرق العثور على مشتري حاليًا 60 يومًا في المتوسط
متوسط الوقت للعثور على مشتري في اسكتلندا هو الآن 33 يومًا.
وفي الوقت نفسه، تعد منطقة إيست ميدلاندز هي أبطأ الأسواق حيث يستغرق عرض المنزل في المتوسط 67 يومًا.
وتقع معظم الأسواق الأبطأ في بريطانيا بالقرب من الساحل، وهي مخلفات الطفرة العقارية الوبائية.
كان أداء العديد من المناطق الساحلية جيدًا بشكل خاص خلال الوباء حيث سارع الناس إلى الانتقال إلى المزيد من المناطق الريفية مع المواقع على طول الساحل، بما في ذلك اسكتلندا وكورنوال وويلز وديفون ونورثمبرلاند التي تحقق أداءً جيدًا بشكل خاص.
ومع ذلك، فقد أدى عكس هذا الاتجاه إلى وفرة من المنازل المعروضة للبيع الآن في المواقع الساحلية، مع عدم وجود عدد كافٍ من المشترين الذين يتطلعون إلى اقتناصها.
تسعة من أصل عشرة أسواق أبطأ للعثور على مشتري خارج لندن هي مدن ساحلية، وفقا لشركة Rightmove.
تستغرق العقارات في مدينة بريكسهام الساحلية في ديفون 118 يومًا في المتوسط للعثور على مشتري. لقد كان في دائرة الضوء في وقت سابق من العام بعد أن أصاب تلوث المياه الإمدادات.
في سكيغنيس، لينكولنشاير، يتعين على البائعين الانتظار 115 يومًا في المتوسط، وفي سانداون على جزيرة وايت، ينتظرون 109 أيام.
فقدان حب شاطئ البحر: تسعة من أصل عشرة أسواق أبطأ في العثور على مشتري هي مدن ساحلية، بما في ذلك بريكسهام في ديفون وماينهيد في سومرست
ومن غير المستغرب أن تكون معظم أسرع أسواق العقارات في بريطانيا موجودة في اسكتلندا.
تقول شركة Rightmove أن أسرع المواقع العشرة للعثور على مشتري موجودة في اسكتلندا، وأن جميع النقاط الساخنة الحالية تبيع بشكل أسرع مما كانت عليه قبل عام.
بالكاد يضطر البائعون في كارلوك في لاناركشاير وجيفنوك في غلاسكو إلى الانتظار أكثر من أسبوعين في المتوسط حتى يتم اقتناص منزلهم.
يقول دوغلاس نيكول، مدير شركة نيكول العقارية في جيفنوك: “لا تزال السوق المحلية في جيفنوك مزدهرة، حيث يفوق الطلب العرض في كثير من الأحيان.
“لذلك عندما يتم طرح العقارات في السوق، نجد أنه يتم اقتناصها بسرعة كبيرة.
“تعد جيفنوك واحدة من أكثر الضواحي شعبية في جلاسكو، حيث تتمتع بوسائل راحة محلية ممتازة وخطوط مواصلات وبعض المدارس الأفضل أداءً في اسكتلندا.”
خارج اسكتلندا، تعد ضاحية وايتهول في شرق بريستول أسرع سوق للعقارات حيث ينتظر البائعون 25 يومًا في المتوسط للعثور على مشتري.
في الواقع، من الواضح أن الطلب على ضواحي بريستول مرتفع في الوقت الحالي. في المجموع، تشكل المناطق الحرة أسرع ثلاثة أسواق للعقارات خارج اسكتلندا. والاثنان الآخران هما Downend وSt.George.
ويبدو أيضًا أن ضاحية موستون في مانشستر تشهد ارتفاعًا كبيرًا في الوقت الحالي، حيث يتم بيع المنازل خلال 26 يومًا في المتوسط. وهذا أسرع بـ 16 يومًا من العام الماضي.
لندن: عاصمة التطرف
تعد مواقع وسط لندن مثل نايتسبريدج وتشيلسي وفيكتوريا هي أبطأ أسواق لندن في العثور على مشتري هذا العام، وفقًا لشركة Rightmove.
ينتظر البائع في منطقة نايتسبريدج الفاخرة حيث يتجاوز متوسط السعر المطلوب أكثر من 4 ملايين جنيه إسترليني، 135 يومًا في المتوسط.
يعتبر سوق العقارات في نايتسبريدج بطيئًا في أفضل الأوقات، لكن السوق لا يزال أبطأ بمقدار 24 يومًا عن العام الماضي في المتوسط.
كما أن مناطق تشيلسي وفيكتوريا في لندن بطيئة أيضًا حيث ينتظر البائع العادي لمدة 100 يوم أو أكثر للعثور على مشتري.
مرة أخرى، من المحتمل أن يلعب السعر دوره، حيث أن كلا المنطقتين كلها مواقع متميزة في لندن مع عدد أقل من المشترين في السوق الشامل.
أسرع أسواق لندن تقع بعيدًا عن المركز، حيث يجد البائعون في والثامستو وستوك نيوينجتون وداجنهام حاليًا مشتريًا أسرع.
يتعين على البائعين في والثامستو الانتظار لمدة 32 يومًا فقط في المتوسط لتأمين المشتري، أي بانخفاض أربعة أيام مقارنة بالعام الماضي.
وفي الوقت نفسه، ينتظر البائعون في Stoke Newington 40 يومًا لتقديم العرض، بانخفاض عن متوسط 50 يومًا في العام الماضي.
يقول تيم بانيستر، خبير العقارات في Rightmove: “في لندن، تتصدر مناطق التنقل مثل والثامستو وداجنهام الطريق في العثور على المشترين بشكل أسرع، ومن المحتمل أن يكون ذلك مدفوعًا بخطوط النقل المتصلة جيدًا والأسعار المعقولة مقارنة بالمناطق المركزية.
“على النقيض من ذلك، تستغرق المواقع المركزية الأكثر حصرية مثل نايتسبريدج وتشيلسي وقتًا أطول للعثور على المشترين، حيث تتحرك هذه الأسواق الراقية عادةً بوتيرة مختلفة.”
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.