عادة ما يتطلب شراء منزل في أكثر من نصف أكبر مدن ومدن في بريطانيا إيداعًا يزيد عن 100000 جنيه إسترليني ، وفقًا لتحليلات جديدة.
في الواقع ، في 16 مدينة ومدن ، يحتاج الشخص العادي الذي يشتري بالرهن العقاري إلى إيداع ضخم قدره 200000 جنيه إسترليني أو أكثر.
تم إجراء البحث من قبل المقرض ، والقروض العقارية في أبريل ، وقارن متوسط أسعار المنازل في كل مدينة ومدينة كبرى مع متوسط دخل المحلية.
كشفت عن المبالغ المذهلة التي يحتاج الناس إلى إخمادها من أجل الشراء في بعض الأماكن.
في سانت ألبانز ، حيث يبلغ متوسط أسعار المنازل 591،000 جنيه إسترليني مقارنة بمتوسط الراتب المحلي البالغ 41000 جنيه إسترليني ، يحتاج المشتري النموذجي إلى 406،000 جنيه إسترليني من أجل شراء المنزل المعتاد ، حتى مع وجود رهن عقاري.
في Guildford ، ستحتاج بلدة ركاب في لندن الشهيرة حيث يكلف الممتلكات المتوسطة أكثر من 500000 جنيه إسترليني ، وهو متوسط ، استنادًا إلى حد الإقراض النموذجي البالغ 4.5 مرة ، إلى تخفيض ما لا يقل عن 314،000 جنيه إسترليني لشراء منزل نموذجي.
تبين النتائج أنه على الرغم من أن ارتفاع تكاليف الرهن العقاري منعت بعضها من الشراء في السنوات الأخيرة ، فإن الحاجز الرئيسي لمعظم الناس يوفر ما يكفي لإيداع.
قال مارك إيتون ، كبير مسؤولي العمليات في شهر أبريل ، إن السرعة التي ترتفع بها أسعار المنازل تترك العديد من المشترين المحتملين غير قادرين على تحمل تكاليف المنزل.
ارتفعت أسعار المنازل على مدار العشرين إلى 30 عامًا الماضية ، وتقدر قيمتها أكثر من تسعة أضعاف متوسط دخل الأسرة.
“يواجه المقترضون على الرواتب المنخفضة أو المتوسطة معركة سبحانه وتعالى لإنقاذ وديعة كبيرة بما يكفي لتسلق سلم الممتلكات.”
يقتصر الحد الأقصى على المبلغ الذي يمكن للأشخاص الاقتراض على الرهن العقاري في نهاية المطاف من خلال فحص القدرة على تحمل التكاليف للمقرض وحقيقة أن معظم الناس يقتصرون على الاقتراض لا يزيد عن 4.5 أضعاف راتبهم السنوي الإجمالي.
هذا يعني ، على سبيل المثال ، أن شخصًا ما يكسب 40،000 جنيه إسترليني يمكنه عادة الاقتراض لا يزيد عن 180،000 جنيه إسترليني على الرهن العقاري.
وأضاف إيتون: “تتفاقم هذه القضية من قبل البنوك وبناء معايير الإقراض الصارمة واختبارات القدرة على تحمل التكاليف الصعبة”.
في حين تم وضع هذه التدابير في مكانها لحماية المقترضين ، فإنهم الآن لديهم تأثير عقابي على أولئك الذين يحتاجون إلى الدعم.
“لمعالجة أزمة القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري الحالية ، تحتاج الصناعة إلى الاستيقاظ على طرق تفكير جديدة.”
فقط في 14 من أكبر 100 بلدة ومدن في المملكة المتحدة يمكن لشخص على راتب متوسط تحمل منزل متوسط مع إيداع 10 في المائة ، وفقًا لتحليل الرهون العقاري في أبريل.
من بينها Blackburn حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 158،293 جنيهًا إسترلينيًا ومتوسط الأجر 33،561 جنيهًا إسترلينيًا.
دارلينجتون هو آخر يكلف فيه المنزل النموذجي 162،519 جنيهًا إسترلينيًا ، ويبلغ متوسط الراتب 33،008 جنيهًا إسترلينيًا وسندرلاند بمتوسط متوسط أسعار المنازل بقيمة 149،590 جنيهًا إسترلينيًا و 33883 جنيهًا إسترلينيًا كمتوسط متوسط.
ومع ذلك ، في معظم أنحاء البلاد ، يحتاج الناس إلى الشراء في أزواج من أجل تحمل أي فرصة.
ما يقرب من ثلثي من إكمال الرهن العقاري العام الماضي كانت في اسمين أو أكثر ، وفقا لأرقام جديدة من هاليفاكس.
وكشف أيضًا أن المشترين لأول مرة لا يثير الدهشة يوفرون لفترة أطول. كان متوسط المشتري لأول مرة في عام 2024 33 عامًا ، وهو ما يزيد عن عامين قبل عقد من الزمان.
ومع ذلك ، في حين أن الأزواج أفضل من المشترين الفرديين ، لا يزال القدرة على تحمل التكاليف يمثل تحديًا كبيرًا في العديد من المدن الجنوبية مثل لندن وباث وأكسفورد وكامبريدج ، وفقًا للرهون العقارية في أبريل.
حتى مع متوسط رواتب اثنين ، سيظلون بحاجة إلى إيداع لأكثر من 80،000 جنيه إسترليني لشراء منزل متوسط السعر في هذه المدن.
ومع ذلك ، في أجزاء أخرى من البلاد ، يتيح لهم الدخل المشترك للمتقدمين المشتركين شراء منزل بإيداع بنسبة 10 في المائة في 86 من أصل 100 مدينة والمدن التي تم تحليلها.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقهم ، فقد نربح عمولة صغيرة. هذا يساعدنا على تمويل هذا المال ، والحفاظ على استخدامه. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.