لم تعد أهم مواقع الإيجار في بريطانيا في مراكز المدينة ، ولكن بدلاً من ذلك في الضواحي حيث يتطلع المستأجرون إلى الهروب من ارتفاع التكاليف الشهرية.
أصبحت أزمة إمدادات الإيجار الآن في أسوأ حالاتها في بيعها ، Oldbury و Bootle حيث يبحث تسعة أشخاص تقريبًا الآن عن غرفة متوفرة للاستئجار.
هذا وفقًا لمنصة Flat Share SPAREROM. وقد جمعت تصنيف 52 مكانًا في جميع أنحاء المملكة المتحدة حيث يبحث أكثر من خمسة من المستأجرين عن مكان للعيش في الغرفة المتاحة.
ووجدت أن المنافسة الشرسة التي سبق أن شوهدت في مناطق المدينة الداخلية قد تسربت الآن إلى ضواحيهم المحيطة بها حيث يبحث المستأجرون عن أماكن أكثر بأسعار معقولة للعيش وسط تسلق المدفوعات الشهرية.
تتميز مدينتين فقط – سالفورد وإنفيرنيس – في أهم مواقع الإيجار في جميع أنحاء البلاد ، حيث أصبح المستأجرين من المعيشة في المدينة.
Sale ، الذي يقع على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة مانشستر ، هو أكثر بقعة تأجير الطلب في البلاد.
تم تجنب المواقع العصرية مثل الربع الشمالي و ancoats من قبل المستأجرين لصالح ضواحي مانشستر الكبرى.
يقول Spareroom إن حوالي 8.9 من المستأجرين المحتملين كانوا يبحثون عن كل غرفة متاحة في المدينة بين أبريل ويونيو من هذا العام.
تبلغ تكاليف الإيجار الآن 637 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا لغرفة في الممتلكات المشتركة.
على الرغم من أن Sale كان منذ فترة طويلة مكانًا شائعًا – حيث يبحث تسعة أشخاص في كل غرفة في نفس الفترة من عام 2019 – فقد شهد Oldbury زيادة كبيرة في شعبية.
إنه في المرتبة الثانية في قائمة أسواق الإيجار الأكثر امتدادًا في البلاد ، حيث كان هناك حوالي 8.8 من المستأجرين المحتملين لكل غرفة ، بزيادة من 3.9 فقط في نفس الفترة الزمنية في عام 2019.
أولبيري ، بين دودلي وبرمنغهام ، مثالي للركاب في المدينة الثانية أو المواقع الأخرى في ويست ميدلاندز.
يتقاضى الملاك 531 جنيهًا إسترلينيًا ، أي أكثر من 200 جنيه إسترليني بموجب متوسط 748 جنيهًا إسترلينيًا في المملكة المتحدة ، وفقًا لـ Spareroom.
BOOTLE-على بعد 10 دقائق فقط سيراً على الأقدام من مركز مدينة ليفربول هو ثالث أكثر المواقع المطلوبة بعد تأجيرها مع 8.6 شخصًا يبحثون عن كل غرفة. هذا يرتفع من 4.6 شخص في عام 2029. الإيجارات الشهرية أقل هنا بسعر 456 جنيه إسترليني فقط لكل غرفة.
في جميع المواقع في المملكة المتحدة ، كان هناك 2.6 مستأجر محتمل فقط يبحثون عن حصة مسطحة لكل غرفة متوفرة بين أبريل ويونيو.
هذا في الواقع أقل مما كان عليه في عام 2019 ، عندما كان 2.9 مستأجر.
لا يزال الجنوب الشرقي مرتعًا للطلب على الإيجار حيث ينتقل أولئك الذين يبحثون عن رأس المال عن غرف أكثر بأسعار معقولة. إنها تشكل مساحات شديدة من أهم نقاط الإيجار-من Clacton-On-Sea في Essex إلى Tunbridge Wells في Kent.
أولئك الذين يسعون من خارج لندن الداخلية يقودون الطلب في تويكنهام ، التي لديها الآن 8.3 من الأمل لكل غرفة ، وألدرشوت في ساري حيث يوجد ثمانية مستأجرين محتملين لكل حصة مسطحة.
لكن حفنة من المدن بالقرب من مانشستر وبرمنغهام تظهر بشكل بارز في أكثر المواقع الإيجار طلبًا أيضًا.
بصرف النظر عن البيع ، فإن مناطق أخرى حول مانشستر بما في ذلك بولتون ، ستوكبورت و BURY جميعها تصنع قائمة الأماكن الأكثر شعبية.
في هذه الأثناء ، بالقرب من برمنغهام وسوتون كولدفيلد وسوليهول وويست برومويتش من بين آخرين.
وقال مات هاتشينسون ، مدير Spareroom: “في جميع أنحاء البلاد ، لا يزال إمدادات الإيجار في سوق الأسهم المسطحة يرتفع ، لكن هذا لا ينصف الصورة في الضواحي ، التي تئن تحت وزن الطلب من المستأجرين الذين يخرجون من المعيشة في المدينة.
“عندما يصل المستأجرون إلى سقف القدرة على تحمل التكاليف ، لا يوجد خيار حقًا ، يجب عليهم الانتقال إلى مكان أرخص. والقلق هو أن الطلب في هذه المناطق مرتفعة الآن للغاية ، كما أن الأسعار التي لا مفر منها سترتفع ، حتى تشبه متوسط الإيجارات تلك الموجودة في المدينة التي انتقلوا منها في الأصل. ثم أين يذهب المستأجرون؟
في حين أن المستأجرين يتدفقون من مراكز المدن إلى مراعي أكثر بأسعار معقولة ، إلا أن هناك إمدادات إيجار محدودة في مناطق الضواحي مقارنة بمراكز المدينة.
هذا يتسبب في تسخين المنافسة بين الصيادين المسطحين وهو ما يؤدي بدوره إلى زيادة تكاليف الغرف الشهرية.
ارتفعت أسعار الإيجار في جميع أنحاء المملكة المتحدة بنسبة 30 في المائة منذ عام 2019 – لكن بعض المدن في القائمة شهدت ارتفاعًا في هذا المستوى.
Cannock ، وهي بلدة في ستافوردشاير ، وهي في وضع جيد للركاب إلى ولفرهامبتون أو برمنغهام ، يضع 45 فقط في قائمة أكثر المدن. ومع ذلك ، فقد شهد أكبر تسلق في تكاليف الإيجار على مدار السنوات الست الماضية.
بين أبريل ويونيو في عام 2019 ، كانت تكاليف الإيجار الشهرية 389 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط ، لكنها الآن 656 جنيهًا إسترلينيًا – بنسبة 69 في المائة.
لديها 5.2 مستأجر يبحثون عن كل غرفة متاحة.