يمكن اليوم تسمية الأحياء التي ترتفع فيها أسعار المنازل بشكل أسرع.
تضاعفت الأسعار في عشرات الضواحي في جميع أنحاء إنجلترا وويلز على مدار السنوات السبع الماضية ، ديلي ميل ، وهذا هو تحليل الأموال.
شهدت أولد ترافورد ، مانشستر ، أكبر صعود ، في الاتجاه يعتقد أن الخبراء يعتقدون أنه يرجع إلى الاقتصاد المزدهر في المدينة الملقب بـ “دبي الشمالي”.
هناك ، قفزت الأسعار بنسبة 162 ٪ – من متوسط 114،000 جنيه إسترليني في العام إلى يوليو 2019 إلى حوالي 300000 جنيه إسترليني في يوليو.
باستخدام أرقام مبيعات التسجيل الأراضي ، قمنا بتتبع مبيعات المنازل في جميع مناطق الإخراج الفائقة للطبقة المتوسطة البالغ عددها 7000 (MSOA) – المناطق الجغرافية الصغيرة عادةً موطنًا لحوالي 10000 نسمة.
يمكنك تكبير مستوى الشارع على خريطتنا التفاعلية أدناه لمعرفة كيف تغير السوق في منطقتك.
خلف ترافورد ، سجل جيب هايفيلد و لويفيلد في شيفيلد ثاني أكبر طفرة.
في ضاحية المدينة الداخلية ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 145 ٪ ، من 75000 جنيه إسترليني إلى أكثر من 185،000 جنيه إسترليني.
احتل جزء آخر من مانشستر – بندلتون في سالفورد – المرتبة الثالثة (135.4 ٪).
كان من بين المراكز الخمسة الأولى في منطقة Ravenscliffe في برادفورد (123.1 ٪) و Elswick South Neighborhood في نيوكاسل أبون تاين (118.3 ٪)
وقال توم بيل ، رئيس الأبحاث السكنية في نايت فرانك: “العامل الأكبر الذي أثر على نمو أسعار المنازل في السنوات الأخيرة هو القدرة على تحمل التكاليف.
لقد شهدت الأجزاء الأكثر بأسعار معقولة نسبيًا من البلاد زيادة في المنازل إلى حد أكبر ، مما يعني أن المناطق تضيق الفجوة مع لندن.
على الرغم من تسريع هذه العملية خلال الوباء ، فإنها ليست فجوة نراها تغلق في أي وقت قريب.
“الاختلافات بين المناطق المجاورة ناتجة عن مجموعة متنوعة من العوامل ، بما في ذلك المدارس ، وقرب البنية التحتية للنقل والوصول إلى المساحات المفتوحة.
“أتوقع أن تتفوق المناطق الإقليمية في المملكة المتحدة على لندن على مدار السنوات القليلة القادمة ، حيث يستمر الاقتصاد في التنويع جغرافيا والركاب يتكيفون مع الحياة بعد الوباء.”
تم تصنيف Trafford ، على وجه الخصوص ، على أنه “نقطة ساخنة للاستثمار” من قبل خبراء العقارات.
وقالت CityRise ، وهي وكالة استثمار عقارية مقرها المملكة المتحدة ، إن نموها السريع كان مدفوعًا بشكل أساسي من قبل أخصائيي العمل الذين يتدفقون إلى المنطقة بسبب “الفرص التي لا نهاية لها”.
في منشور مدونة ، قال: “مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة ، أصبح ترافورد خيارًا جذابًا بشكل متزايد لأولئك الذين يفضلون عدم العيش في وسط المدينة.
يوفر موقعها المريح على خط المترو وصولًا سهلاً إلى مركز مانشستر سيتي ومركز ترافورد ومطار مانشستر.
“نظرًا لمشاريع التجديد المستمرة ، وارتفاع الطلب في ترافورد ، فإن الاستثمار هنا الآن هو خيار ذكي للمستثمرين الذين يهدفون إلى زيادة إمكانات نمو رأس المال في السنوات المقبلة.
“يستفيد سوق العقارات في مانشستر من تطورات البنية التحتية المستمرة والتجديد الذي يعزز من جاذبية المدينة ويدفع أسعار العقارات إلى الأعلى.”
يلعب مانشستر يونايتد على الطريق أمام أولد ترافورد ، ومن المتوقع أن يتم بناء ملعب جديد 100000 مقعد للشياطين الحمر بحلول عام 2030.
تم الاعتراف بمانشستر هذا الصيف على أنه اقتصاد أسرع نموًا في المملكة المتحدة من خلال استشارة فريق التنبؤ في EY العملاق.
وقال آندي بورنهام ، عمدة مانشستر الكبرى ، إن النمو السريع يعني أن المدينة تقف “على أعتاب ما أعتقد أنه يمكن أن يكون أفضل عقد من الزمان منذ الحقبة الفيكتورية”.
ارتفع متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 2.8 ٪ إلى 270،000 جنيه إسترليني ، في 12 شهرًا حتى يوليو 2025 ، وفقًا لمكتب الإحصاء الوطني (ONS).
عند تقسيمها من قبل السلطة المحلية ، سجلت كامدن في شمال لندن أكبر زيادة سنوية في المملكة المتحدة ، حيث قفزت بنسبة 6 في المائة – أو 53365 جنيهًا إسترلينيًا – إلى ما يزيد قليلاً عن 920،000 جنيه إسترليني.
شهدت بروملي زيادة النسبة المئوية ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 8 في المائة إلى 538،904 جنيهًا إسترلينيًا.
لكنه لم يكن اتجاهًا على مستوى المدينة. من بين 32 منطقة لندن ومدينة لندن ، شهدت 20 عامًا زيادة في أسعار المنازل ، لكن 13 خسر.
شهدت Kensington و Chelsea ، موطن بعض العقارات الأكثر تميزا في المملكة المتحدة ، أن العقارات تنخفض بمقدار 34،041 جنيهًا إسترلينيًا ، أو 3 في المائة.
لكن المنزل المتوسط في منطقة غرب لندن الحصرية لا يزال يزيد قليلاً عن 1.3 مليون جنيه إسترليني.
كما انخفض Westminster Homes بنسبة 5 في المائة ، حيث تم تساقط 46،873 جنيهًا إسترلينيًا من قيمتها ، حيث يبلغ سعر الممتلكات المتوسطة 976،519 جنيهًا إسترلينيًا.
وقال جيمس ستيوارت-موغ ، رئيس المبيعات في جون دي وود وشركاه في كينسينغتون ، إن الركود قد يكون على ارتفاع في عمل ختم العمل لمشتري المنازل الثانية.
أعلنت المستشارة راشيل ريفز أن أي شخص يشتري عقارًا إضافيًا سيتعين عليه دفع رسوم إضافية بنسبة 5 في المائة ، ارتفاعًا من 3 في المائة قبل ميزانية الخريف الماضي.
يمكن أن تختلف مبيعات المنازل في أحياء MSOA بشكل كبير شهرًا بعد شهر ، وبالتالي فإن تحليلنا يجمعها سنويًا حتى يوليو من هذا العام.