تراجعت قيمة المكاتب الخاصة بـ Canary Wharf مرة أخرى العام الماضي حيث استمر مركز London Finance في النضال.
انخفضت قيمة العقار المكتبي المملوكة لمجموعة Canary Wharf Group (CWG) بنسبة 4.1 في المائة ، أو 180 مليون جنيه إسترليني ، إلى 4.2 مليار جنيه إسترليني في عام 2024 ، وفقًا لأحدث حساباتها.
لم يكن انخفاضًا حادًا مثل العام السابق عندما انخفضت القيمة بمقدار 954 مليون جنيه إسترليني ،
نظرًا للاستخدام الواسع النطاق لترتيبات العمل الهجينة بعد جائحة كوفيد – الذي ضرب الطلب على خصائص العمل.
أبرز الانخفاض الأخير في القيمة التحدي الذي يواجه Canary Wharf حيث يتطلع إلى إعادة تعريف نفسه والابتعاد عن سمعتها كمركز تمويل يركز على البنك.
شهدت المجموعة ، التي يملكها عملاق الاستثمار العقاري الكندي بروكفيلد وصندوق الثروة السيادية في قطر ، بعض المستأجرين البارزين ، بما في ذلك HSBC ومحاماة كليفورد تشانس ، على مكاتبهم بعيدًا عن الحوزة.
الشواغر: انخفضت قيمة الحوزة المكتبية المملوكة لشركة Canary Wharf Group بنسبة 4.1 ٪ ، أو 180 مليون جنيه إسترليني ، إلى 4.2 مليار جنيه إسترليني في عام 2024 ، وفقًا لأحدث حساباتها
ونتيجة لذلك ، ركزت CWG على جذب السكان وتجار التجزئة لتوسيع جاذبية المنطقة إلى ما وراء كونها مجرد مساحة عمل للمصرفيين.
في حين انخفضت قيمة كتل مكتبها خلال العام ، ذكرت الشركة أن لها
ارتفعت محفظة عقارات البيع بالتجزئة بنسبة 0.9 في المائة إلى 1.2 مليار جنيه إسترليني – على الرغم من انخفاض قيم الممتلكات السكنية بنسبة 7.2 في المائة إلى 208 مليون جنيه إسترليني.
بشكل عام ، انخفضت قيمة العقار بأكمله بنسبة 1.2 في المائة خلال العام إلى 6.8 مليار جنيه إسترليني.
على الرغم من الانخفاض الأبطأ في قيمة مكاتبها ، فقد ذكرت الشركة أن المزيد منها يرقد الآن فارغًا ، حيث انخفضت معدلات الإشغال إلى 88.2 في المائة العام الماضي من 91.1 في المائة في عام 2023.
في حين أن المزيد من العمال يعودون مع انخفاض آثار الوباء ، فإن سوق المكاتب في لندن مستمر في الصراع مع تقليص بعض الشركات إلى مساحة لتوفير التكاليف.
تتمتع منطقة Docklands ، التي تضم Canary Wharf ، بأعلى معدل شغور في المكاتب في المدينة بنسبة 19 في المائة تقريبًا – وهو رقم من المتوقع أن يزداد أكثر من كبار المستأجرين ، مثل البنوك الاستثمارية ، إلى مواقع أخرى.
بينما تستمر CWG في التخلص من المكاتب ، فإنها لا تزال تشكل غالبية محفظتها ، أي ما يعادل ما يقرب من 63 في المائة من إجمالي قيمتها.
منصات الاستثمار DIY
AJ بيل
AJ بيل
سهولة الاستثمار ومحافظ جاهزة
Hargreaves Lansdown
Hargreaves Lansdown
أفكار التعامل مع الأموال المجانية والأفكار الاستثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
الاستثمار المسطح من 4.99 جنيه إسترليني شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني في رسوم التداول
تداول 212
تداول 212
تعامل مجاني ولا رسوم حساب
الروابط التابعة: إذا أخرجت منتجًا ، فقد تكسب الأموال عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا ، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. هذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن لك أفضل حساب استثمار بالنسبة لك