من المقرر أن تنخفض الحكومة بشكل محزن عن تقديم وعدها ببناء 1.5 مليون منزل بحلول عام 2029 ، وفقًا لأكبر جمعية تجارية في صناعة البناء.
أعلنت المستشارة ، راشيل ريفز ، عن استثمار بقيمة 625 مليون جنيه إسترليني في التدريب 60،000 عامل بناء جديد خلال بيان الربيع يوم أمس.
ولكن حتى مع هذا التعزيز للقوى العاملة ، يقول المطلعون على الصناعة إنه لن يتم تحقيق هدف بناء المنازل.
وقال براين بيري ، الرئيس التنفيذي لاتحاد بناة الماجستير: “أعداد العمال لا تذهب بعيدا بما فيه الكفاية.
“إن حقن التمويل هذا الأسبوع لتدريب 60،000 عامل بناء جديد مرحب به ، لكننا نقدر أننا سنحتاج إلى 250،000 عامل بناء آخر بحلول عام 2028 حتى يقتربوا من أهداف الحكومة.”
ويقدر اتحاد بناة المنازل أنه لكل 10000 منزل جديد ، يحتاج القطاع إلى حوالي 30،000 مجند جديد.
ليس كافيًا: أعلنت الحكومة عن استثمار بقيمة 625 مليون جنيه إسترليني لتدريب 60،000 عامل بناء حيث تحاول الوصول إلى هدفها البالغ 1.5 مليون منزل
وقال ستيفن مولهولاند ، الرئيس التنفيذي لجمعية تأجير مصنع البناء (CPA) ، إن خطة الحكومة لتدريب العمال الجدد كانت “طغت عليه حقيقة أن القطاع قد خسر 70،000 عامل في السنة منذ عام 2019. '
وأضاف: “هذا إلى جانب حقيقة أن متوسط عمر عامل البناء في المملكة المتحدة يتجاوز 50 الآن ، يعني أن القطاع يقف على حافة التحول الديموغرافي الضخم الذي سيشهد العمال ذوي الخبرة يغادرون القطاع أثناء قرب التقاعد”.
“لكي تتاح للعمل أي فرصة لتحقيق أهدافهم ، فإنهم بحاجة إلى تكثيف وتيرتهم الحالية لبناء المنازل. إذا واصلنا المعدل الحالي ، فسنكون أقل بكثير من هدف الحكومة.
قال مكتب لتوقعات مسؤولية الميزانية المنشورة جنبًا إلى جنب مع بيان الربيع إنه يتوقع بناء 1.3 مليون منازل جديدة صافية بحلول عام 2029 ، دون الهدف.
ومع ذلك ، فإنها قالت أيضًا إنها تتوقع أن تزيد تخفيف قواعد التخطيط في حزب العمال إلى أعلى مستوى في المرتفعات إلى 40 عامًا.
منذ الفوز في الانتخابات ، قدمت الحكومة العديد من التدابير الأخرى لتسريع بناء المنازل.
وتشمل هذه الإصلاحات التخطيطية مثل أهداف بناء المنازل الإلزامية للمجالس وسياسات الحزام الرمادي وتوظيف 300 من ضباط التخطيط الجديد والقواعد الذهبية للتنمية.
هل يعتقد بناة المنازل أن الهدف قابل للتحقيق؟
تشير أرقام مكتب الإحصاءات الوطنية إلى أن 150،000 منزل جديد فقط على الطريق الصحيح ليتم بناؤه هذا العام ، وهو نصف ما هو مطلوب ليكون على الطريق الصحيح للوفاء الهدف 1.5 مليون.
إن انخفاض نسبة البناء بنسبة 0.2 في المائة في يناير 2025 ، وفقًا لـ The ONS ، هو مؤشر آخر على أن الاقتصاد يكافح على الرغم من التزام الحكومة القوي بالدعم.
سجلت أرقام مديري المشتريات في المملكة المتحدة العالمية في المملكة المتحدة الأخيرة انخفاضًا حادًا في ناتج البناء منذ مايو 2020.
لكن عدد كبير من بناة المنازل ومطوري العقارات واثقون من أن المملكة المتحدة يمكنها تحقيق أهداف بناء المنازل التي وضعتها الحكومة ، وفقًا للبحث الذي أجراه شوبروك مؤخرًا.
في دراسة استقصائية شملت 568 مطور عقاري في وقت سابق من هذا العام ، وجدت ثلثي المطورين يتوقعون زيادة بناء المنازل في غضون 12 شهرًا.
عندما سئل عن احتمال تحقيق هذا الهدف ، اعتقد ثلاثة من كل خمسة مطورين أنه سيكون سهلاً ، في حين اعترف الباقي بأنه قد يكون تحديًا.
أشار ثلث المطورين إلى عدم وجود دعم للمشترين لأول مرة كحاجز رئيسي أمام ملكية المنازل ، في حين أن نسبة متساوية شعرت البنية التحتية في المملكة المتحدة-مثل الطرق والسكك الحديدية والمدارس والمستشفيات-لم تكن كافية لدعم التطورات الجديدة.
توافر الموارد هو مصدر قلق رئيسي آخر بين المطورين. يعتقد ما يقرب من الثلث أنه لا يوجد ما يكفي من التمويل لدعم المطورين ، في حين أن 28 في المائة يشعرون أنه لا توجد أراضي كافية في المناطق عالية الطلب.
تشعر نسبة متساوية بالقلق من عدم وجود موارد كافية لتلبية مستوى البناء المطلوب.
قال تيري وودلي ، العضو المنتدب لتمويل التنمية في شوبروك: “في حين أن المطورين الذين تحدثنا إليهم واثقون ، فإن الشكوك لا تزال على نطاق أوسع في السوق.
“كان هناك بعض التقدم على مدار العام الماضي في تقليل التخطيط الأحمر للعمليات وتبسيط العمليات ، ولكن يجب القيام بالمزيد لجعل الهدف المنزلي الجديد 1.5 مليون يشعر بأنه أكثر قابلية للتحقيق.
“لا تزال قيود الموارد تحديًا كبيرًا – سواء في شكل مواد ومسائل سلسلة التوريد أو نقص المهارات المستمرة في القطاع.”
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقهم ، فقد نربح عمولة صغيرة. هذا يساعدنا على تمويل هذا المال ، والحفاظ على استخدامه. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.