على مدى عقود من الزمن، كان وراثة العقارات أحد أكثر الطرق ضمانًا للأمان المالي، وذلك بفضل ارتفاع أسعار المساكن.
ولكن أي شخص يأمل في الحصول على إرث لعلاج مشاكله المالية يتم تحذيره من ضرورة تقليص توقعاته.
تكشف دراسة أجرتها وكالة هامبتونز العقارية أن انخفاض معدلات امتلاك المنازل من شأنه أن يقلل من عدد العقارات التي تضم منزلاً. وفي الوقت الحالي، تشكل العقارات جزءًا من أربع من كل خمس عقارات. وهذا من شأنه أن يبطئ تدفق الثروة عبر الأجيال، وفقًا لديفيد فيل، المحلل الرئيسي في هامبتونز.
وهذا يعني أن الناس لم يعد بإمكانهم الاعتماد على عائدات منزل والديهم أو أجدادهم لسداد قرضهم العقاري أو التبديل إلى عقار أكبر.
وسوف يؤثر هذا الاتجاه أيضًا على الخزانة من خلال خفض عائدات الضرائب. فقد بلغت ضريبة الميراث المفروضة على العقارات 7.5 مليار جنيه إسترليني في السنة الضريبية 2023-2024، ارتفاعًا من 7.1 مليار جنيه إسترليني في العام السابق، ولكن من المرجح أن تنخفض هذه العائدات في المستقبل.
علامة استفهام: لم يعد بإمكان الناس الاعتماد على عائدات منزل والديهم أو أجدادهم لسداد قرضهم العقاري أو الترقية إلى عقار أكبر
تكشف أبحاث هامبتونز أن 79.2 في المائة أو 175 ألف عقار من أصل 221 ألف عقار تحتوي على أصول في السنة الضريبية 2021-2022 كانت تحتوي على عقارات.
وهذا هو أعلى معدل مسجل على الإطلاق. فقد ارتفعت ملكية المساكن بشكل كبير منذ نهاية الحرب العالمية الثانية. ففي خمسينيات القرن العشرين، كان أقل من نصف من ماتوا يمتلكون مسكناً، مقارنة بنحو 66% من أولئك الذين تبلغ أعمارهم 65 عاماً أو أكثر والذين يمتلكون مسكناً خاصاً بهم اليوم.
لكن هذه الأرقام من المتوقع أن تستقر ثم تنخفض.
ويسلط فيل الضوء أيضًا على العدد المتزايد من العقارات التي كانت لا تزال مرهونة في وقت وفاة مالكها.
لا يزال أكثر من 10 في المائة من المنازل عليها قروض مستحقة بمتوسط قيمة 100 ألف جنيه إسترليني، ارتفاعًا من 65 ألف جنيه إسترليني قبل عقد من الزمان.
ومن المرجح أن يتزايد هذا الاتجاه لدى كبار السن للحصول على قروض سكنية كبيرة. فالناس يتجهون إلى شراء المساكن في مرحلة متأخرة من العمر ويحصلون على قروض عقارية بآجال أطول.
وتظهر بيانات بنك إنجلترا أن ما يصل إلى مليون قرض عقاري تم الحصول عليه خلال السنوات الثلاث الماضية تنتهي صلاحيته بعد سن التقاعد البالغ 66 عاما.
منصات الاستثمار الذاتية
أيه جيه بيل
أيه جيه بيل
الاستثمار السهل والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
أفكار مجانية للتعامل مع الصناديق والاستثمار
مستثمر تفاعلي
مستثمر تفاعلي
استثمار برسوم ثابتة تبدأ من 4.99 جنيه إسترليني شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني كرسوم تداول
التداول 212
التداول 212
التعامل مجاني ولا توجد رسوم حساب
روابط الشركات التابعة: إذا قمت بشراء منتج، فقد تحصل This is Money على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. هذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك