مع بدء سوق العقارات ، اندفاع عيد الفصح التقليدي ، قامت أكبر جمعية البناء في بريطانيا على مستوى البلاد بتخفيضات في معدلات الرهن العقاري ، مع الصفقات بما في ذلك أفضل مشتري جديد للمحركين المنزليين.
خفضت Nationwide معدلاتها بنسبة تصل إلى 0.25 نقطة مئوية ، بما في ذلك صفقة للمحركات المنزلية مع إيداع 40 في المائة والتي يتم تقديمها الآن بنسبة 3.89 في المائة.
الرهن العقاري ، المتوفر إما بسعر ثابت لمدة عامين أو خمس سنوات ، هو أرخص سعر في السوق حاليًا ، على الرغم من أنه يأتي برسوم كبيرة بمبلغ 1499 جنيهًا إسترلينيًا.
على هذا الرهن العقاري ، فإن شخصًا ما يشتري منزلًا بقيمة 250،000 جنيه إسترليني على مدار 25 عامًا سيؤدي إلى سداد 783 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
يتوفر خيار السميات السفلية بنسبة 3.94 في المائة بالإضافة إلى رسوم ترتيب بقيمة 999 جنيهًا إسترلينيًا.
بعد معدل 3.89 في المائة ، يبلغ معدل الرصيف التالي لنفس الظروف 3.91 في المائة مع جمعية بناء يوركشاير ، التي لديها رسوم بقيمة 999 جنيهًا إسترلينيًا.
معركة معدل: خفض العديد من المقرضين الرئيسيين معدلات الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة
في الأسبوع الماضي ، قام العديد من المقرضين بقطع معدلات الرهن العقاري بما في ذلك يوركشاير BS و Virgin Money و HSBC و Santander.
هذا استجابة للتنبؤات بأن بنك إنجلترا سيقلل من سعره الأساسي مرات أكثر مما كان متوقعًا هذا العام ، على الرغم من أن الخبراء حذروا من أن معدلات الرهن العقاري ليس لديها الكثير من الانخفاض.
لأول مرة منذ عدة سنوات ، هناك أيضًا معدلات على الرهون العقارية لمدة عامين أرخص من ما يعادلها لمدة خمس سنوات.
اليوم ، يبلغ متوسط المعدل الثابت لمدة خمس سنوات 5.12 في المائة ، ويبلغ متوسط المعدل الثابت لمدة عامين 5.23 في المائة.
كما خفضت Nationwide سعرها الثابت لمدة عامين لأولئك الذين لديهم إيداع بنسبة 15 في المائة إلى 4.4 في المائة.
تأتي هذه الصفقة برسوم بقيمة 999 جنيهًا إسترلينيًا وليست أفضل شراء ، حيث تتوفر صفقات مماثلة بمعدلات منخفضة تصل إلى 4.32 في المائة ، أو 4.17 في المائة إذا كانوا على استعداد لقبول رسوم بقيمة 1،495 جنيهًا إسترلينيًا.
الأسعار مفتوحة للعملاء الحاليين والجدد الذين ينتقلون إلى المنزل ، وستكون متاحة من 23 أبريل.
بالنسبة للمشترين لأول مرة ، تبدأ أسعار Nationwide الآن من 4.09 في المائة.
يمكن لأولئك الذين لديهم إيداع بنسبة 40 في المائة الحصول على معدل 4.09 في المائة على إصلاح لمدة عامين ، مع رسوم قدرها 1،499 جنيه إسترليني ، أو معدل 4.14 في المائة برسوم 999 جنيهًا إسترلينيًا.
بالنسبة للمشترين لأول مرة مع إيداع بنسبة 10 في المائة ، يقدم Nationwide سعرًا ثابتًا لمدة عامين قدره 4.72 في المائة برسوم 999 جنيهًا إسترلينيًا.
أرخص صفقة إيداع بنسبة 10 في المائة في السوق هو 4.43 في المائة مع جمعية بناء يوركشاير في إصلاح لمدة عامين ، على الرغم من أن هذا يأتي برسوم بقيمة 1،495 جنيه إسترليني. يقدم المقرض نفسه معدل 4.58 في المائة برسوم بقيمة 245 جنيهًا إسترلينيًا.
وقال هنري جوردان ، من Nationwide: “نحن نعلم أن المعدل هو عامل مهم للمقترضين الذين يتطلعون إلى شراء منزلهم الأول أو الانتقال إلى التالي.
“يجب أن تضع هذه التخفيضات الأخيرة على مستوى البلاد على الرادار للمشترين لأول مرة ومحركات المنازل حيث لا نزال واحدة من أكثر المقرضين تنافسيًا في السوق.”
وأضاف Riz Malik ، المدير في R3 Wealth في Essex: “انتظرت Nationwide حتى بعد استراحة عيد الفصح لأخذ الفأس إلى أسعارها مع المقترضين الجدد ومحركي المنازل على حد سواء يستفيدون من أدنى صفقات ثابتة.
“بالنظر إلى حركات السوق الحالية ، قد ترى الأيام السبعة التالية المزيد من التخفيضات مع زيادة توقعات الأسعار المستقبلية. إذا كان لديك طلب أو عرض ولم يكتمل الصفقة بعد ، فتحدث إلى وسيطك.