يعلم المشترين الذين يبحثون عن منزل محدد للمنزل أنهم سيحتاجون إلى دفع الاحتمالات لتأمين واحدة من هذه الخصائص في الطلب.
لكن أضف منظرًا البحر إلى قائمة الأمنيات ويمكنهم توقع تسليم 90،000 جنيه إسترليني إضافي للسرور ، كما كشفت أبحاث جديدة.
عثرت Property Portal Rightmove على منازل ذات منظر ساحلي مدرجة لأكثر من ثلث العقارات الساحلية بدون واحدة.
يطلب البائعون في جميع أنحاء البلاد 275،074 جنيهًا إسترلينيًا للمنزل الساحلي المتوسط – لكنهم أضفوا منظرًا بحريًا وارتفاع الأسعار المدرجة إلى 363181 جنيهًا إسترلينيًا ، أي حوالي 88،106 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا.
في منطقة واحدة ، يمكن للمشترين أن يدفعوا ما يقرب من 70 في المائة في المتوسط لامتياز الحصول على رؤية للبحر ، كما تظهر البيانات.
يتم إدراج المنازل في شرق ميدلاندز مقابل 428330 جنيهًا إسترلينيًا إذا كانت لديهم منظر بحري بينما يتم وضع تلك الموجودة في المناطق الساحلية التي لا يمكن عرضها في السوق مقابل 254،544 جنيهًا إسترلينيًا – وهي فجوة 173،786 جنيهًا إسترلينيًا.
في المنطقة ، فإن العقارات في Skegness في Resort Town هي التي ترى أكبر ارتفاع في منظر البحر – حوالي 72 في المائة إضافية.
Skegness Gurge: منازل في مدينة لينكولنشاير مع منظر ساحلي يجلب قسطًا بنسبة 72 ٪
التالي هو الجنوب الغربي – موطن النقاط الساخنة المكوسية ديفون وكورنوال – حيث تكلف المنازل ذات المنظر البحري بنسبة 44 في المائة حيث يتم ارتفاع الأسعار من 280،185 جنيهًا إسترلينيًا إلى 405،676 جنيهًا إسترلينيًا.
أخذ بقعة برونزية هو اسكتلندا ، حيث تشمل المدن الساحلية شمال بيرويك وأوبان وسانت أندروز.
يطلب البائعون الاسكتلنديون 152،606 جنيهًا إسترلينيًا مقابل عقاراتهم المكلفة – ولكن إذا أضاف المشترون عرضًا بحريًا إلى قائمة المطالب وسعر الطلب يرتفع إلى 218،867 جنيهًا إسترلينيًا. هذا فرق بنسبة 43 في المائة ، أو 66261 جنيهًا إسترلينيًا.
أوضح RightMove أن التفرد للممتلكات ذات المنظر البحري يمكن أن يؤدي إلى زيادة السعر لأن مساحات المشترين مطلوبة للحصول على توريد محدود من العقارات.
وقالت ماري لو بيس ، من مميزة هيئة صناعة الوكلاء العقاريين: “إن الزيادة في الأشخاص العاملين عن بُعد منذ أن أسفرت الوباء مما أدى إلى زيادة الطلب على الممتلكات ذات الآراء الساحلية”.
توافد عدد من العائلات من المدن في أعقاب الوباء في سباق يسمى للمساحة حيث سمح العمل الهجين للأشخاص بالعيش بعيدًا عن أماكن عملهم.
على الرغم من أن هذا قد هدأ قليلاً مع عودة الموظفين إلى التنقل لعدة أيام في الأسبوع ، إلا أن العديد من العمال الهجين لا يزالون في مواقع ريفية وساحلية أكثر – ويريدون بطبيعة الحال إطلالات على المناظر الطبيعية الساحلية.
ومع ذلك ، قالت السيدة لو بيس إن قسط السعر المضافة إلى هذه المنازل الساحلية يعود إلى الموقع وجودة عرض وجاذبية المنطقة.
بعد اسكتلندا ، فإن خصائص عرض البحر في الشمال الشرقي هي التي تتمتع بأكبر قسط – حوالي 28 في المائة.
بالنسبة إلى Yorkshire و The Humber ، يبلغ 27 في المائة ، و 26 في المائة للشمال الغربي وفي شرق England Sea View ، تكلف 25 في المائة أكثر.
تطلب هذه العلامات الأسعار الأسعار وقد تتفاوض المشترين بشكل جيد لحلق عشرات الآلاف من الجنيهات من السعر المدرج.
أو يمكنهم بدلاً من ذلك تقديم أكثر من سعر الطلب لتأمين عملية بيع في هذه النقاط الساخنة المطلوبة.
المنطقة التي تحتوي على واحدة من أصغر أقساط التأمين هي ويلز – موطن جزيرة Gower و Llŷn – حيث تكون المناظر الساحلية معروضة مقابل 24 في المائة فقط أكثر من عقار ساحلي قياسي.
يوجد في الجزء السفلي من القائمة الجنوب الشرقي ، وهو مليء بالمفضلات على شاطئ البحر مثل Whitstable و Margate و Hastings.
يوجد عقار ساحلي نموذجي هنا في السوق مقابل 300،612 جنيهًا إسترلينيًا ، لكن سعر واحد مع عرض البحر مدرج مقابل 367،209 جنيهًا إسترلينيًا – 22 في المائة فقط.
سيكون للمشترين الذين يرغبون في تأمين واحدة من هذه الخصائص في الطلب أكثر حظًا في Torbay و Bournemouth و Cornwall – المواقع الساحلية مع أكبر عدد من المنازل المتاحة مع منظر البحر.
في الواقع ، هناك بقعة واحدة فقط في قائمة الأماكن ذات خصائص عرض البحر الوفيرة ليست في جنوب إنجلترا ؛ نورث يوركشاير الأماكن رقم عشرة.
إنها موطن لمدينة ويتبي الشهيرة ، و Seaside Resort Scarborough و Fishing Village Robin Hood Bay.