يعد فيلم “إنها حياة رائعة”، بطولة جيمس ستيوارت في دور مقدم الرهن العقاري اللطيف ولكن سيئ الحظ عشية عيد الميلاد، من الأفلام المفضلة دائمًا. والآن تحاول جمعية البناء في كامبريدج تسخير هذه الروح، التي جعلت من الفيلم المسيل للدموع أحد أفضل الأفلام الموسمية المحبوبة منذ عرضه لأول مرة في عام 1946.
يأمل الزوجان الشابان صوفي ريد وجيمي بلادين أن يصبح حلمهما بالعيش في منزل خاص بهما مع ابنتهما دارسي البالغة من العمر أربعة أشهر أقرب بعد أن تغيرت حياتهما من خلال مخطط مبتكر من كامبريدج.
ومثل الملايين من الأزواج الشباب الآخرين، كانوا يكافحون من أجل توفير ما يكفي من المال لشراء منزل.
الآن، بعد أن تم اختيارهم للمخطط، يقومون بتأجير عقار من كامبريدج. ومع ذلك، على عكس المالك التقليدي، فإن مجتمع البناء سوف يعيد لهم جزءًا كبيرًا من إيجارهم لمساعدتهم على الارتقاء في سلم الإسكان.
وبفضل هذا، يبحث الزوجان الآن عن منازل مكونة من ثلاث إلى أربع غرف نوم، بدلاً من الشقق الصغيرة، ويأملان في الحصول على رهن عقاري بحلول عيد الميلاد المقبل. تقول صوفي البالغة من العمر 22 عاماً: “يبدو الأمر مبتذلاً ولكنه غيّر حياتنا”.
تم إنشاء المخطط، المسمى Rent To Home، في عام 2019 ويغطي حاليًا سبع عقارات فقط في كامبريدجشير وويست سوفولك. ومع ذلك، تتطلع الشركة إلى توسيع نطاقها إلى 25 عقارًا على مدى السنوات الثلاث المقبلة، وتقول إنها ستكون سعيدة بالتعاون مع الحكومة أو المقرضين الآخرين للمساعدة في إنشاء مخططات مماثلة.
هدفها هو مساعدة المشترين لأول مرة الذين يستطيعون استئجار منزل، ولكن ليس لديهم إمكانية الوصول إلى بنك أمي وأبي للحصول على دفعة أولى على قرض المنزل. يتم اختيار المتقدمين عن طريق الاقتراع، وبعد ذلك ينتقلون إلى عقار تم تجديده حديثًا لمدة تتراوح بين سنة وثلاث سنوات.
وبمجرد أن يكونوا مستعدين لشراء منزل، سيتم إرجاع 70 في المائة من الإيجار الذي دفعوه إليهم للمساعدة في سداد الوديعة، بشرط أن يحصلوا على رهن عقاري من كامبريدج.
يجب على المشترين المحتملين استيفاء مجموعة من المعايير بما في ذلك الاتصالات بالمنطقة، مثل العيش أو العمل محليًا. ويجب أن يكونوا أيضًا على “دخل متواضع”.
يجب أن يحصل الأزواج المتقدمون على ما بين 36.000 جنيه إسترليني و80.000 جنيه إسترليني سنويًا فيما بينهم. الحد الأعلى للدخل السنوي للمتقدمين الوحيدين هو 60,000 جنيه إسترليني.
وضعت جمعية البناء المخطط لمعالجة مشكلة القدرة على تحمل التكاليف في منطقة ذات أسعار المنازل الأعلى في البلاد.
تقول كارول تشارتر، كبيرة المسؤولين التجاريين في كامبريدج: “على حد علمنا، فهي فريدة من نوعها”. يجذب المخطط عادةً 20 متقدمًا لكل مكان. وقد قامت حتى الآن بتأجير منازل لـ 12 شخصًا. لا يزال تسعة منهم يستأجرون، بينما ذهب ثلاثة منهم لشراء منازلهم الخاصة.
يقول تشارتر: “إنه جزء منا نرد الجميل للمجتمع الذي نعيش ونعمل فيه جميعًا”. “إنه جزء من هدفنا، وجزء مما نقوم به.” كانت هناك مشكلة كبيرة عند إطلاق المخطط.
تأمين: صوفي رهيد وجيمي بلادين مع دارسي
“اعتقد الناس أنه كان جيدًا جدًا لدرجة يصعب تصديقها. كانوا يبحثون عن الصيد. يقول تشارتر: “لقد استغرقنا الكثير من الوقت لنشرح لهم أنه لا يوجد مشكلة”.
لا يوجد شيء أفضل من رؤية المستأجرين والاستماع إليهم. لقد أخبرونا أن هذا المخطط قد غير حياتهم.
وتقول إن المقرض سيكون “أكثر من سعيد” للعمل مع المقرضين الآخرين أو الحكومة لإنشاء مخططات مماثلة.
وكانت صوفي وجيمي، 24 عاماً، يعيشان مع والديهما قبل أن يكتشفا أمر المخطط.
وقالت صوفي، وهي مديرة في شركة عقارية تجارية تقضي إجازة أمومة: “أردنا مساحة خاصة بنا”، مضيفة أن “الأسعار حول كامبريدج هي مجرد أموال مجنونة”. لقد اندهشوا ليتم اختيارهم لهذا المخطط.
يقول جيمي، الذي يعمل في شركة الغاز البريطانية: “نحن لا نفوز بأي شيء أبدًا، نحن لسنا هؤلاء الأشخاص”. تقول صوفي: “لقد كانت بمثابة لحظة سينمائية”.
وفي غضون شهر، انتقلوا إلى منزلهم المستأجر في نورثستو، وهي بلدة تقع على بعد ثمانية أميال خارج كامبريدج. ويأمل الزوجان أن يكونا قد وصلا بحلول عيد الميلاد المقبل إلى مرحلة تقديم عرض لشراء عقار جديد.
الزواج “بالتأكيد في الأفق”. وهم يستمتعون الآن بموسم الأعياد الأول لهم كعائلة. تقول صوفي: “كان وضع شجرة عيد الميلاد نحن الثلاثة أمرًا مميزًا للغاية.
“لقد أردنا دائمًا أن يكون لدينا عائلة صغيرة مع كلب وحديقة صغيرة لطيفة وهذا أصبح في متناول اليد الآن.”