لقد اشتريت أنا وزوجتي مؤخرًا عقارًا منفصلًا من أربع غرف نوم تم بناؤه في الثمانينات.
لست مقتنعًا بأننا بحاجة إلى ذلك ، لكن زوجتي حريصة على هدم بعض الجدران وإنشاء مساحة معيشة وتناول الطعام والمطبخ في المخطط المفتوح.
كيف تعرف متى يمكن أن يطرد الجدار أم لا وهل هذا شيء يمكن أن نفعله أنفسنا؟ ماذا يجب أن ننظر إليه؟
إذا حصلنا على محترف للقيام بهذه المهمة ، فكم سيكلف ذلك؟
ضربها؟ هذا هو المال يفكر في المعيشة المفتوحة
جين دينتون ، من هذا هو المال ، تجيب: لا تتسرع في اتخاذ قرار بشأن ضرب الجدران وإنشاء مساحة معيشة وتناول الطعام والمطبخ في المخطط المفتوح.
كانت المعيشة ذات المخطط المفتوح شائعًا لعدة سنوات. يحب المطورون ، وخاصة أولئك الذين يقومون ببناء كتل كبيرة من الشقق على عجل ، أن يستخدمواها لأنها غالبًا ما تكون أكثر فعالية من حيث التكلفة ويمكن أن تجعل المساحات الأصغر حجمًا أكبر.
ومع ذلك ، فإن المعيشة المفتوحة ليست للجميع وتحتاج إلى التفكير بعناية في كيفية التخطيط لاستخدام منزلك وما تجده أكثر راحة.
يمكن أن يكون المعيشة المفتوحة في وضع رائع لإنشاء غرف خفيفة وجيدة التهوية ومرئية. لكن الضوضاء ، يمكن أن يكون الافتقار إلى الخصوصية والروائح الطهي المتبقية مشكلة ، كما يمكن أن يضمن تسخين المساحة بشكل فعال.
بمجرد أن يكون لديك وقت طويل ، فكر فيما إذا كان المعيشة المفتوحة هو ما تريد ، ثم يمكنك البدء في إلقاء نظرة فاحصة على الجدران في الممتلكات الخاصة بك – وما إذا كانت إزالتها قابلة للحياة هيكلياً.
لقد طلبت من اثنين من الخبراء أن يتناولهما نوع الجدران التي يمكن أن تطرد ولا يمكن إزاحةها وكم قد يكلفك ذلك.
قال توماس غودمان ، خبير في الممتلكات والبناء في myjobquote: داخليا ، هناك نوعان من الجدران. يُعرف الأول باسم الجدار الداعم أو الحامل. هذا هيكلي وسوف يدعم الطابق العلوي.
والثاني يسمى جدار stud أو التقسيم. هذا ليس هيكليًا وعادة ما يتم بناؤه باستخدام ترصيع الأخشاب التي يتم ركوبها وتلصقها.
يمكنك عادة معرفة نوع الجدار الذي لديك عن طريق طرقه. إذا كان يبدو مجوفًا قليلاً ، فمن الأرجح أن يكون جدارًا مسمارًا.
ومع ذلك ، بالتأكيد ، يوصى دائمًا بالتشاور مع مهندس هيكلي قبل إزالة الجدران.
الخبير: توماس غودمان خبير في الممتلكات والبناء في MyJobquote
من السهل إزالة جدران مسمار من جدران الحمل لأنها ليست صلبة أو تدعم الوزن من الأعلى. لذلك ، من الممكن أحيانًا أن تفعل ذلك بنفسك. ولكن هناك بعض الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها.
أولاً ، قد يكون هناك السباكة والأسلاك في الحائط. إذا كان الأمر كذلك ، فستحتاج هذه إلى فصل أو إعادة توجيه.
ثانياً ، حتى لو لم تدعم الجدران الداخلية أي شيء ، فقد تخدم وظيفة مهمة أخرى مثل إضافة حماية الحرائق إلى الدرج والممرات.
لذلك ، قد تحتاج إلى تنفيذ تدابير أمان أخرى مثل تثبيت أجهزة إنذار الدخان التي تعمل بالطاقة الرئيسية لضمان مواجهة لوائح البناء الحالية في منزلك.
يعد ضرب جدار الحمل أكثر تعقيدًا من إزالة جدار مسمار لأنه يحتاج إلى استبدال شعاع دعم.
للتأكد من أن لديك شعاع الحجم المناسب ، ستحتاج إلى استئجار مهندس هيكلي. سيكونون قادرين على تحديد نوع التحميل الذي يحتاجه الحزمة لدعم وحساب الشكل الصحيح وشكل الشعاع.
يمكن للمهندس أيضًا إنتاج خطة لك ، لضمان اكتمال إزالة الجدار وتركيب الشعاع بأمان. يجب أن يكون المنشئ قادرًا على القيام بأعمال الإزالة الفعلية ، باتباع هذه الخطة.
من الضروري أن تتبع هذه الخطوات عند إزالة جدار الحمل حيث سيحتاج العمل إلى تلبية لوائح البناء والموافقة على التحكم في المباني.
سيؤدي التحكم في المباني إلى فحص التعديلات أثناء العمل وبعد اكتماله ، ثم يصدرك بشهادة. ستحتاج إلى هذا المستند إذا كنت تخطط لبيع منزلك.
عادةً ما يكلف تعيين مهندس هيكلي حوالي 450 جنيهًا إسترلينيًا. من المحتمل أن تكلف إزالة جدار مسمار أو تقسيم ما بين 1،250 جنيهًا إسترلينيًا و 1750 جنيهًا إسترلينيًا ، اعتمادًا على حجم الجدار ومقدار العمل الآخر ، مثل مشعات نقل ومقابس كهربائية.
لإزالة الحمل ، من المحتمل أن تدفع ما بين 1500 جنيه إسترليني و 3000 جنيه إسترليني. سيؤثر حجم الجدار ونوع الحزمة الداعمة التي تحتاجها على هذه التكاليف.
وقال كلايف هولاند ، مذيع على راديو الإصلاح ،: يدعم جدار الحمل أو الجدار الهيكلي عادة وزن الأرض أو السقف فوقه.
هذا يعني أنه يتم حمل كمية كبيرة من الوزن وذات أهمية متكاملة لهيكل منزلك ، لذلك لا يمكنك إزالتها دون استبدال الجدار برواية فولاذية مدفوقة شعاع أفقي أو عمود رأسي.
سيحمل رافعة أو عمود من الصلب المدلفن الحمل الذي يدعمه الجدار مسبقًا.
لا تحتوي جدران التقسيم أو الجدران غير الحاملة على أي وزن ويمكن إزالتها بسهولة نسبيًا دون أي هياكل داعمة.
في معرفة: إصلاح مذيع الراديو كلايف هولاند
لذا ، كيف يمكنك تحديد جدار الحمل؟ الطريقة الأكثر تأكيدا هي استشارة مهندس هيكلي.
مقابل شحنة صغيرة ، سيكونون قادرين على تأكيد الجدران التي تحمل الحمل.
يمكن أن توفر لك هذه النفقات الصغيرة الكثير من المال وتأكد من عدم إزالة جدار لا يتجزأ من دعم منزلك.
كما أنه سيقلل من مبلغ المال والوقت الذي يقضيه إزالة ودعم الجدار الذي اعتقدت أنه يحمل تحميل فقط لاكتشاف ذلك.
هناك بعض الشيكات التي يمكنك القيام بها بنفسك.
إذا كان سمك الجدار أكبر من 100 مم ، فمن المرجح أن يكون الحمل.
تحقق لمعرفة ما إذا كان الجدار متوازيًا أو عموديًا على روافد الأرضية. يمكنك التحقق من ذلك عن طريق رفع ألواح الأرضية في الغرف أعلاه.
إذا كان الجدار يعمل بالتوازي مع روافد الأرضية فوقه ، فربما لا يكون جدارًا يحمل الحمل.
إذا تم تشغيله بشكل عمودي أو بزاوية 90 درجة إلى الروافد ، فهناك فرصة جيدة لأن يكون جدارًا يحمل الحمل. يوفر الجدار عبور الروافد الدعم.
ومع ذلك ، فإن نصيحتي المهنية هي أنه من الأفضل دائمًا استشارة محترف قبل المتابعة مع أي مشروع مثل هذا.