رفعت شركة Land Securities، مالكة مركز تسوق بلو ووتر، توقعاتها للعام بأكمله بعد انتعاشها إلى أرباح النصف الأول.
أعلن صندوق الاستثمار العقاري التجاري عن أرباح قبل الضرائب بقيمة 243 مليون جنيه إسترليني للأشهر الستة المنتهية في 30 سبتمبر، مقارنة بخسارة قدرها 193 مليون جنيه إسترليني خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وارتفع دخل الإيجار على أساس مثلي بنسبة 3.4 في المائة، وذلك بفضل معدلات الإشغال التي تجاوزت مستويات ما قبل الوباء في منافذ البيع بالتجزئة الرئيسية التابعة لها ووصلت إلى مستوى قياسي بلغ 97.9 في المائة عبر محفظتها في وسط لندن.
كما أن الانخفاض بنسبة 10 في المائة في التكاليف العامة يعني أن المجموعة تتوقع أن تتماشى أرباحها مع 50.1 بنسا للسهم الواحد التي حققتها العام الماضي.
كما توسع تقييم محفظة العقارات لدى LandSec بنسبة 0.9 في المائة، مدعوماً باستقرار العائدات والنشاط القوي في أسواق الاستثمار.
وقالت شركة FTSE 100 للمستثمرين: “لا يزال الطلب على المساحات المكتبية الحديثة والمستدامة في لندن قويًا، وفي مجال البيع بالتجزئة، تواصل العلامات التجارية التركيز على متاجر أقل ولكن أكبر وأفضل في المواقع الرئيسية”.
التعافي: رفعت Land Securities توقعاتها للعام بأكمله بعد انتعاشها إلى أرباح النصف الأول
خلال هذه الفترة، وافقت على صفقة تسمح لشركة بريمارك العملاقة في الشوارع بمضاعفة مساحتها تقريبًا في مركز وايت روز في ليدز من 37000 إلى 71000 قدم مربع.
بالإضافة إلى ذلك، افتتحت العلامة التجارية لمستحضرات التجميل سيفورا والعلامات التجارية بيرشكا وبول آند بير التي تديرها إنديتكس منافذ بيع في بلو ووتر، بينما أطلقت جيه دي سبورتس متجرًا رئيسيًا جديدًا في مركز تسوق سانت ديفيد في كارديف.
تتوقع LandSec أن تنمو محفظة التجزئة الخاصة بها في النصف الثاني في طريقها لتحقيق مكاسب منخفضة إلى متوسطة من رقم واحد في قيم الإيجارات في هذه السنة المالية.
وقال مارك ألين، الرئيس التنفيذي للشركة: “لقد واصلنا إعادة توجيه محفظتنا نحو الفرص ذات العائدات الأعلى ونحن واثقون من تخصيص المزيد من رأس المال لتحقيق ذلك في النصف الثاني”.
“وبعد أن تمكنا من إدارة ميزانيتنا العمومية بشكل جيد وتصحيح الأسواق، فإننا الآن في وضع جيد لتحقيق النمو والعوائد الجذابة.”
ولا يزال قطاع العقارات التجارية في بريطانيا يعاني من الركود بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة العمل من المنزل منذ بدء جائحة كوفيد-19.
سجلت سوق المكاتب في المملكة المتحدة معاملات بقيمة 4.2 مليار يورو فقط في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، وفقًا لـ MSCI، وهو أضعف أداء لها منذ أن بدأت شركة التمويل في قياس البيانات في عام 2001.
وقال روس مولد، مدير الاستثمار في AJ Bell، إن تحديث التداول الخاص بالشركة كان “ملفتًا للنظر ليس فقط بسبب ترقية الأرباح الواردة فيه ولكن أيضًا بسبب النغمة المتفائلة التي تبنتها الشركة.”
وأضاف: “على الرغم من وجود علامات واعدة، قد يرغب المستثمرون في رؤية المزيد من الأدلة على تحسن الأداء قبل أن يتقلص الخصم الكبير على صافي قيمة الأصول – قيمة ممتلكاتها مطروحًا منها أي التزامات – بشكل ملموس”.
ارتفعت أسهم Land Securities Group بنسبة 2.8 في المائة إلى 596 بنسا في منتصف نهار الجمعة، على الرغم من أنها انخفضت بنحو 16 في المائة حتى الآن هذا العام.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
تداول مجاني للأموال وأفكار استثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني كرسوم تداول
التداول 212
التداول 212
تعامل مجاني ولا توجد رسوم على الحساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك