تستمر المؤسسات المقرضة الكبرى في خفض أسعار الرهن العقاري على أساس يومي، حيث تستعد شركة Nationwide لإطلاق أفضل شراء جديد في السوق غدًا.
وتقوم جمعية البناء بإعداد سعر فائدة ثابت لمدة خمس سنوات بنسبة 3.83 في المائة، وهو أرخص قرض عقاري متاح من أي مقرض.
إنه متاح للعملاء الجدد والحاليين في Nationwide الذين ينتقلون إلى منزل جديد. كما يأتي برسوم قدرها 1499 جنيهًا إسترلينيًا. بدون رسوم، يبلغ سعر الفائدة على الرهن العقاري 4.1 بالمائة.
هبوط: Nationwide هي أحدث مؤسسة إقراض عقاري تخفض بعض أسعار الفائدة لديها
والصفقة الأفضل التالية هي عرض باركليز لمدة خمس سنوات لمن ينتقلون من منزل إلى آخر، والذي يبلغ سعره 3.84 في المائة مع رسوم أقل تبلغ 899 جنيهًا إسترلينيًا.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في إعادة رهن عقاري، فإن أفضل صفقة هي سعر الفائدة الثابت بنسبة 4.06 في المائة لمدة خمس سنوات من بنك باركليز مع رسوم قدرها 948 جنيهًا إسترلينيًا.
ومن المقرر أيضًا أن تقوم هاليفاكس بتخفيض أسعار الرهن العقاري غدًا، على منتجاتها الثابتة لمدة ثلاث سنوات.
ومن المقرر خفض بعض أسعار الفائدة بنسبة تصل إلى 0.37 في المائة، رغم أن التفاصيل الكاملة لن يتم الكشف عنها حتى ذلك الحين.
وقال ستيفن بيركنز، المدير الإداري لشركة يلو بريك مورتجيجز للسمسرة، لوكالة أنباء نيوزبيج: “إن المزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة من قبل اثنين من أكبر اللاعبين في سوق الرهن العقاري يرسل رسالة واضحة وقوية إلى المقترضين”.
“مع تزايد حدة المنافسة بين المقرضين، يعد هذا وقتًا رائعًا للمقترضين لتحويل أحلامهم العقارية إلى حقيقة.”
قام بنك NatWest بتخفيض العديد من أسعار الرهن العقاري الخاصة به اليوم، ويقدم الآن بعضًا من أفضل الصفقات للمشترين لأول مرة.
ويبلغ معدل الفائدة 4.68% لمدة خمس سنوات، وهو أفضل خيار لأولئك الذين يشترون منزلاً بإيداع 10%، وهو متاح للعملاء الجدد فقط.
أجرى بنك سانتاندير أيضًا تخفيضات اليوم.
خفضت معظم المؤسسات المقرضة الكبرى أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة.
ويرجع هذا جزئيا إلى قيام بنك إنجلترا بخفض سعر الفائدة الأساسي من 5.25% إلى 5% في بداية شهر أغسطس/آب، على الرغم من أن المقرضين قاموا إلى حد ما بتسعير هذه الخطوة مقدما.
ومن المقرر أن تنشر غدا بيانات التضخم التي تؤثر على سعر الفائدة الأساسي.
ويتوقع المحللون أن يرتفع سعر الفائدة للمرة الأولى هذا العام في يوليو/تموز، ويتوقع بعض خبراء الرهن العقاري أن يؤدي هذا إلى إبطاء وتيرة خفض أسعار الرهن العقاري.
قال جاستن موي، المدير الإداري لشركة EHF Mortgages للسمسرة، لموقع Newspage: “مع ظهور بعض أرقام التضخم غير المريحة في الأفق، سيكون من المثير للاهتمام أن نرى ما إذا كان المقرضون سيجلسون مكتوفي الأيدي لفترة من الوقت”.
ما هي أفضل أسعار القروض العقارية الثابتة لمدة عامين؟
الرهن العقاري الذي لديه أدنى أسعار الفائدة في الوقت الراهن هو رهن ثابت لمدة خمس سنوات.
ويرجع هذا إلى أن العديد من المقترضين ما زالوا يعتقدون أن الأسعار ستنخفض في العامين المقبلين، ويفضلون اختيار تثبيت الأسعار لمدة عامين – لذلك تضطر البنوك إلى تقديم أسعار أكثر إغراءً لتأمين أعمال لمدة خمس سنوات.
ومع ذلك، يعتقد الخبراء حاليا أن العودة إلى معدلات أقل من 2%، والتي كانت متاحة في عام 2021 وأوائل عام 2022، غير مرجحة – حتى بعد خمس سنوات.
في الوقت الحالي، يعتبر سعر الفائدة الأرخص لمدة عامين هو الذي يقدمه بنك باركليز، حيث يبلغ 4.22% مع رسوم قدرها 899 جنيهًا إسترلينيًا. وهو مخصص لمشتري المنازل الذين يدفعون وديعة لا تقل عن 40%.
أفضل سعر لإعادة الرهن العقاري لمدة عامين هو 4.34% لدى NatWest. وهو مخصص مرة أخرى لأولئك الذين لديهم 40% ويجب على المشتري دفع رسوم قدرها 1544 جنيهًا إسترلينيًا.