آخر تحديث: تندلع حرب سعر الرهن العقاري حيث ترسل سانتاندر أسعارًا أقل من 4 ٪ للمرة الأولى منذ نوفمبر
البنك الرئيسي آخر هو خفض الأسعار عبر صفقات الرهن العقاري.
من الغد ، تقوم NatWest بتخفيض معدلات ما يصل إلى 0.36 نقطة مئوية.
في الأسبوع الماضي ، خفض بنك إنجلترا أسعار الفائدة من 4.75 في المائة إلى 4.5 في المائة ، ولكن من المحتمل أن تكون هذه الخطوة من ناتويست تتعلق بأهداف التمويل الخاصة بها والمنافسة من المقرضين الآخرين.
في الأسبوع الماضي ، أعلن ستة مقرضين رئيسيين أنهم يقومون بتخفيض معدلات الرهن العقاري قبل قرار MPC يوم الخميس.
أولاً ، قامت جمعية بناء باركليز و Coventry بخفض الأسعار يوم الاثنين ، ثم قامت Halifax و HSBC و Clydesdale Bank بتغييرات مماثلة يوم الأربعاء ، قبل أن تخفض جمعية بناء يوركشاير أسعارها يوم الخميس.
في الوقت الحاضر ، يبلغ أقل الإصلاح لمدة خمس سنوات في السوق 4.13 في المائة وأدنى إصلاح لمدة عامين هو 4.23 في المائة-كلاهما المباشر الأول.
التخفيضات الجديدة: تقوم NatWest بتخفيض معدلات الرهن العقاري عبر صفقات السعر الثابت بنسبة تصل إلى 0.36 ٪
من غد Natwest ، تقوم NatWest بتخفيض معدلات Remortgage بما يصل إلى 0.36 نقطة مئوية على إصلاحات لمدة عامين وحتى 0.25 نقطة مئوية على إصلاحات لمدة خمس سنوات.
ستستفيد المحركون المنزليون من تخفيضات في الأسعار تصل إلى 0.16 نقطة مئوية بينما ستشهد المشترين لأول مرة أن معدلات NatWest تنخفض بنسبة تصل إلى 0.1 نقطة مئوية.
تعني التغييرات أن صفقات ناتويست هي من بين الأفضل في السوق.
على سبيل المثال ، ستنخفض صفقة Remortage ذات الأسعار الثابتة لمدة خمس سنوات لأولئك الذين يحتاجون إلى رهن عقاري لتغطية 60 في المائة على الأقل من قيمة منزلهم إلى 4.14 في المائة غدًا.
إن الصفقة ، التي تأتي أيضًا برسوم بقيمة 1،495 جنيهًا إسترلينيًا ، تعني أن شخصًا ما يتمتع بسد عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني على مدى 25 عامًا سيدفع 1071 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
سيتمكن القادرون على الشراء باستخدام إيداع بنسبة 40 في المائة أو أكثر أيضًا من تأمين معدل 4.23 في المائة على إصلاح لمدة عامين مع Natwest من الغد ، مرة أخرى برسوم بقيمة 1،495 جنيهًا إسترلينيًا.
قال Aaaron Strutt ، مدير المنتجات والاتصالات في Broker Broker Trinity Financial: 'أقل معدلات Natwest هي من بين أرخص الصفقات الثابتة في السوق.
لقد كانت تقدم بالفعل بعض صفقات Best Buy ، لذا فقد خفضت بشكل واضح الأسعار للحصول على المزيد من الأعمال وقوض منافسيها.
“نحن نتحدث إلى الكثير من المشترين لأول مرة وأصحاب المنازل الذين من المقرر أن يرجعوا إلى Remortgage ويريدون معرفة متى ستصبح الأسعار أرخص.
“إذا أراد المقرضون تكثيف أحجام أعمالهم هذا العام ، فإن الكثير منهم يعلمون أنهم سيحتاجون إلى تقديم أسعار ثابتة أرخص وتقديم أحجام قرض أكثر سخاء على حسابات القدرة على تحمل التكاليف.”
هل ستقل معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 4 ٪؟
تم تعليق أقل الرهون العقارية الثابتة للأسر فوق 4 في المائة منذ نوفمبر.
الأمل الآن هو أن الزخم يتحول وأن معدلات الرهن العقاري قد تتجه مرة أخرى إلى أقل من 4 في المائة في الأسابيع المقبلة.
خفض بنك إنجلترا أسعار الفائدة الأسبوع الماضي للمرة الثالثة منذ أغسطس ، وتوقع التوقعات أن سعر الأساس سينتهي العام في مكان ما بين 3.5 في المائة و 4.25 في المائة.
معدلات تبادل SONIA – معدلات الإقراض المصرفي التي تؤثر على تسعير الرهون العقارية ذات السعر الثابت – قد انخفضت أيضًا خلال الأسابيع القليلة الماضية ، مما يشير إلى أنه قد يكون هناك مجال لمزيد من تخفيضات أسعار الرهن العقاري.
منذ 10 يناير ، انخفضت مقايضات خمس سنوات إلى 4.18 في المائة إلى 3.84 في المائة ، وانخفضت مقايضات لمدة عامين من 4.31 في المائة إلى 3.97 في المائة.
وأضاف ستروت: “لقد انخفضت تكلفة تمويل الرهون العقارية من خلال معدلات التبادل لفترة من الوقت ، لذلك كنا ننتظر المقرضين الكبار للبدء في تقديم أسعار أرخص مرة أخرى”.
غالبًا ما يطالب تخفيض سعر قاعدة بنك إنجلترا المقرضين بإبراز إصلاحات أرخص ولكن يبدو أنها تستغرق بعض الوقت هذه المرة.
“ما زلنا نتوقع أن يكون لدينا إصلاح فرعي 4 في المائة لمدة خمس سنوات عاجلاً وليس آجلاً.”