تقول مجموعة بيركلي إن حجم الإصلاحات القانونية الجديدة التي تؤثر على قطاع الإسكان يضع “ضغطًا كبيرًا” على تقديم منازل جديدة.
تم تقديم العديد من الإصلاحات على مدار السنوات القليلة الماضية لجعل المباني أكثر أمانًا بعد كارثة برج Grenfell في عام 2017.
وقد شملت هذه إنشاء منظم سلامة البناء ، والذي يحدد قواعد لحماية تصميم وبناء الخصائص ذات المخاطر العالية.
ومن سبتمبر 2025 ، سيتم فرض ضريبة جديدة على سلامة البناء على جميع التطورات السكنية الجديدة في إنجلترا التي تحتاج إلى موافقة على التحكم في المباني.
تم تصميم الضريبة لمنع دافعي الضرائب والمستأجرين من دفع تكاليف معالجة عيوب الممتلكات التاريخية.
المخاوف: أعربت مجموعة بيركلي عن قلقها من أن حجم الإصلاحات القانونية الجديدة التي تؤثر على قطاع الإسكان يضع “ضغطًا كبيرًا” على تقديم منازل جديدة
وقال بيركلي إنه يبقى قلقًا من تأثير ومدى التغييرات التنظيمية في السنوات الأخيرة ، حيث ننتظر الآن تفاصيل ضريبة سلامة البناء الجديدة.
“مجتمعة ، هذه التغييرات الإضافية تضع ضغطًا كبيرًا على تسليم منازل جديدة.”
على الرغم من ذلك ، أيدت شركة FTSE 100 إرشاداتها لتحقيق ما لا يقل عن 975 مليون جنيه إسترليني في الأرباح قبل الضريبة عبر عامي 2025 و 2026.
وأشارت إلى أن الاستفسارات كانت في “مستويات جيدة باستمرار” ، في حين أن معدلات حجز المبيعات كانت حاليًا قبل العام الماضي.
بالإضافة إلى ذلك ، تعتزم الشركة توزيع 33 مليون جنيه إسترليني من الأرباح للمستثمرين في أسبوعين ، بعد أن أجرت بالفعل عمليات إعادة شراء أسهم بقيمة 71.3 مليون جنيه إسترليني منذ نتائجها نصف عام.
علق آدم فيتيس ، محلل السوق في إيتورو: “إن إعادة تأكيد بيركلي لإرشادها يشير إلى ثقة في نموذجها التشغيلي على الرغم من بيئة الاقتصاد الكلي الصعبة”.
ومع ذلك ، قال بيركلي إن تحسين المبيعات يعتمد على “ثقة أكبر” في تخفيض أسعار الفائدة والاستقرار الاقتصادي.
خفض بنك إنجلترا السعر الأساسي في المملكة المتحدة ثلاث مرات منذ أغسطس الماضي ، وآخرها في فبراير ، عندما خفض أسعار الفائدة بمقدار 0.25 نقطة مئوية إلى 4.5 في المائة.
ومع ذلك ، فإن فرص انخفاض معدل آخر في الأشهر المقبلة تبدو ضئيلة ، بالنظر إلى أن معدل التضخم في المملكة المتحدة ارتفع إلى 3 في المائة في 12 شهرًا المنتهية في يناير ، فوق هدف بنك إنجلترا 2 في المائة.
ارتفعت أسهم Berkeley Group Holdings بنسبة 2 في المائة عند 36.30 جنيهًا إسترلينيًا صباح يوم الجمعة ولكن تقلصت بحوالي ربع خلال العام الماضي.
وأضاف فيتيس: “سوف يأمل المستثمرون في رؤية التضخم تحت السيطرة حتى يتمكن بنك إنجلترا من الاستمرار في خفض الأسعار ومنح سوق الإسكان تسديدة في الذراع ، والتي بدورها يجب أن ترى استئناف أسعار سهم بيركلي”.
منصات الاستثمار DIY
AJ بيل
AJ بيل
سهولة الاستثمار ومحافظ جاهزة
Hargreaves Lansdown
Hargreaves Lansdown
أفكار التعامل مع الأموال المجانية والأفكار الاستثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
الاستثمار المسطح من 4.99 جنيه إسترليني شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني في رسوم التداول
تداول 212
تداول 212
تعامل مجاني ولا رسوم حساب
الروابط التابعة: إذا أخرجت منتجًا ، فقد تكسب الأموال عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا ، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. هذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن لك أفضل حساب استثمار بالنسبة لك