تلقت حملة الحكومة لبناء المنازل دفعة من الثقة يوم الثلاثاء بعد أن أعلنت شركات البناء المدرجة في لندن عن بناء المزيد من المنازل الجديدة عما كان متوقعا في العام الماضي.
حققت شركة Persimmon و Cairn Homes نتائج جيدة في العام الماضي على خلفية زيادة أحجام بناء المنازل.
انتهت شركة بيرسيمون، ومقرها يورك، من بناء 10664 عقارًا في عام 2024، بزيادة قدرها 7 في المائة عن العام السابق وقبل توقعات السوق.
وكان النمو مدفوعاً بارتفاع عمليات استكمال المنازل الخاصة بنسبة 18 في المائة إلى 9.075، مما عوض عن انخفاض بنسبة 30 في المائة في منازل الشراكة الجديدة.
كما ارتفع متوسط سعر بيع المنزل الجديد بنسبة 5 في المائة ليصل إلى حوالي 268.500 جنيه إسترليني، وهو ما قال بيرسيمون إنه يعكس جزئيًا “تحسن ظروف السوق”.
شهد قطاع بناء المنازل في بريطانيا أوقاتًا صعبة لأكثر من عامين بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وضعف المستهلك.
أجرى بنك إنجلترا تخفيضات أقل في أسعار الفائدة الأساسية عما كان متوقعا في البداية في العام الماضي، حيث خفض في النهاية مرتين فقط إلى 4.75 في المائة، وسط مخاوف من عودة التضخم.
وتتراجع معدلات الرهن العقاري إلى مستويات معقولة، على الرغم من أن أفضل المعدلات تظل أعلى من 4 في المائة في الوقت الحالي.
وقد حفز هذا الانتعاش في أسعار المساكن والمعاملات.
النمو: قامت شركة بيرسيمون ببناء 10,664 عقارًا في عام 2024، بزيادة قدرها 7 في المائة عن العام السابق
ونتيجة لذلك، يبلغ دفتر الطلبات الآجلة الحالي لشركة بيرسيمون 1.15 مليار جنيه إسترليني، أي بزيادة قدرها 8 في المائة على أساس سنوي.
وتتوقع مجموعة FTSE 100 أيضًا أن تكون أرباحها الأساسية قبل الضريبة لعام 2024 عند الحد الأعلى لتوقعات السوق.
وقال دين فينش، الرئيس التنفيذي لشركة بيرسيمون، إن الشركة “في وضع جيد للمستقبل، مدعومة بالاستثمار في الأراضي والتخطيط الذي قمنا به في السنوات الأخيرة، وقدرات التكامل الرأسي لدينا وفرقنا الممتازة”.
وأضاف: “هذا الاستثمار، إلى جانب إصلاحات التخطيط الطموحة للحكومة التي تتطلب المزيد من المنازل عالية الجودة وبأسعار معقولة والتي تمثل القوة الأساسية لبرسيمون، يدعم طموحاتنا للنمو على المدى المتوسط”.
كما حققت شركة كيرن نمواً قوياً في العام الماضي، متجاوزاً التقديرات الخاصة ببناء المنازل وأرباح التشغيل.
أفادت الشركة التي تركز على دبلن أن أرباحها ارتفعت بنسبة الثلث تقريبًا إلى حوالي 150 مليون يورو، في حين توسعت مبيعاتها والوحدات المكتملة بنسبة 29 في المائة لتصل إلى 860 مليون يورو و2243 منزلًا على التوالي.
وفي العام المقبل، تخطط شركة Cairn لتوسيع الاستثمار في أنشطة البناء الخاصة بها، والتي قالت إنها “ستزيد بشكل كبير” المبيعات في سوق المشتري الأساسي لأول مرة.
وقالت للمساهمين: “لا يزال هناك عرض محدود من المنازل الجديدة ذات الأسعار التنافسية والموقع الجيد، وتستمر الخلفية الاقتصادية الداعمة في دفع زخم إيجابي للغاية”.
وفي الوقت نفسه، قال زميله في مجال بناء المنازل إم جي جليسون إن نتائجه المتوقعة للسنة المالية 2025 ستتجاوز الـ 12 شهرًا السابقة وتتوافق مع توقعات السوق الحالية.
باعت المجموعة التي يقع مقرها في شيفيلد 801 عقارًا في الأشهر الستة المنتهية في ديسمبر 2024، أي أكثر بـ 32 عقارًا مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
ومع ذلك، قالت كريست نيكلسون إن أرباحها المعدلة قبل الضريبة للسنة المالية الماضية من المرجح أن تظل عند الحد الأدنى من النطاق التوجيهي الذي يتراوح بين 22 مليون جنيه إسترليني إلى 29 مليون جنيه إسترليني.
لقد أخرت نشر نتائجها لعام 2024 لمدة أسبوعين حتى 4 فبراير لإتاحة مزيد من الوقت للمدققين لتحديد التكاليف الكاملة لتحسين السلامة من الحرائق في مبانيها الشاهقة.
وتقدر الشركة التي يقع مقرها الرئيسي الآن أن إجمالي مخصصات معالجة الحرائق يتراوح بين 245 مليون جنيه إسترليني إلى 255 مليون جنيه إسترليني.
وكانت كريست قد توقعت سابقًا الحصول على 145 مليون جنيه إسترليني، لكن هذا التقدير غطى فقط حوالي 45 في المائة من المباني المتضررة.
وقد وافق العشرات من مطوري الإسكان على إنفاق مليارات الجنيهات هذا العقد على أعمال السلامة من الحرائق في المباني الكبيرة، بما في ذلك إزالة الكسوة غير الآمنة.
وعلى الرغم من توقع تكاليف إضافية، ارتفعت أسهم “كريست نيكلسون” بنسبة 2.4 في المائة إلى 160.1 نقطة صباح يوم الثلاثاء.
وارتفعت أسهم MJ Gleeson بنسبة 4.2 في المائة عند 461 بنساً، في حين ارتفعت أسهم Cairn Homes بنسبة 1 في المائة عند 176.8 بنساً، وارتفعت أسهم Persimmon بنسبة 5.6 في المائة عند 11.15 جنيه إسترليني.
قال تشارلي هوجينز، رئيس قسم الأسهم في Wealth Club: “مع توقع انخفاض تضخم التكلفة برقم واحد لشركات بناء المنازل في عام 2025، فإنهم لا يستطيعون تحمل أسعار المنازل للذهاب في الاتجاه المعاكس.
لكن احتمالات حدوث ذلك زادت منذ ميزانية الخريف. وهذا يترك سوق الإسكان في وضع غير مستقر مع بداية العام الجديد.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
تداول مجاني للأموال وأفكار استثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
ساكسو
ساكسو
استرد 200 جنيه استرليني كرسوم التداول
التداول 212
التداول 212
تعامل مجاني ولا توجد رسوم على الحساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.