أظهرت أرقام بنك إنجلترا أمس أن الموافقات على الرهن العقاري شهدت انخفاضًا مفاجئًا في نوفمبر بعد أن أدت ميزانية راشيل ريفز إلى ارتفاع معدلات الاقتراض.
وانخفض عدد قروض المنازل التي وافق عليها المقرضون إلى 65.720، وهو أدنى مستوى له منذ ثلاثة أشهر – بانخفاض من 68.129 في أكتوبر – بعد إعلان المستشارة. وكان الاقتصاديون يتوقعون أن يرتفع الرقم قليلا إلى 68500.
وانخفضت أسهم شركات بناء المنازل بعد نشر البيانات، مع انخفاض أسهم شركة بيرسيمون المدرجة على مؤشر فاينانشيال تايمز 100 بنسبة 3.8 في المائة، وتراجع سهم بارات ريدرو بنسبة 3.2 في المائة، وتراجع سهم تايلور ويمبي بنسبة 3.4 في المائة.
وجاء الانخفاض في الموافقات على الرهن العقاري بعد الميزانية في 30 أكتوبر، والتي تضمنت سياسات من المتوقع أن تزيد من الضغوط التضخمية. ومن المرجح أن يدفع ذلك بنك إنجلترا إلى الحذر بشأن خفض أسعار الفائدة. وقد استجاب المقرضون من خلال زيادة أسعار الفائدة على صفقات الرهن العقاري محددة الأجل.
وقال ناثان إيمرسون، الرئيس التنفيذي لهيئة بروبرتيمارك العقارية، إن تأثير ارتفاع أسعار الفائدة كان له بلا شك تأثير عميق في جميع أنحاء سوق الإسكان.
“يحتاج المستهلكون إلى الشعور بدرجة من الثقة في وضعهم المالي للتعامل مع عملية البيع والشراء.”
النضال: جاء الانخفاض في الموافقات على الرهن العقاري بعد الميزانية في 30 أكتوبر، والتي تضمنت سياسات من المتوقع أن تزيد من الضغوط التضخمية
وقال مات سوانيل، كبير المستشارين الاقتصاديين لنادي EY ITEM، إن المعدلات المرتفعة على المقايضات – المنتجات المالية التي يستخدمها المقرضون لتسعير قروض المنازل – تعني أن معدلات الرهن العقاري “من المرجح أن تظل مرتفعة”.
ومع ذلك، تشير أرقام أخرى هذا الأسبوع إلى أن سوق الإسكان لا يزال قوياً.
وقال بنك Lender Nationwide إن الأسعار ارتفعت بنسبة 4.7 في المائة مقارنة بعام 2024، وهو أقوى عام منذ عام 2021. ومن المتوقع أن يتزايد النشاط في الأشهر الأولى من هذا العام حيث يتسابق المشترون لإكمال المشتريات قبل انتهاء عطلة رسوم الدمغة.
ويبلغ الحد الأدنى لمعدل الضريبة “صفر” للمشترين لأول مرة 425 ألف جنيه إسترليني، لكنه سينخفض إلى 300 ألف جنيه إسترليني اعتبارًا من أبريل. وتتوقع شركة نيشن وايد فترة من الضعف للسوق بعد انقضاء الموعد النهائي، وأن نمو أسعار المنازل سيتباطأ إلى نسبة أكثر اعتدالا تتراوح بين 2 إلى 4 في المائة خلال عام 2025.
كما أضافت بيانات بنك إنجلترا التي صدرت بالأمس إشارات إلى التباطؤ في الاقتصاد الأوسع. نما الائتمان الاستهلاكي – الذي يشمل بطاقات الائتمان وقروض المنازل – بنسبة 6.6 في المائة فقط في نوفمبر، وهي أبطأ وتيرة منذ يونيو 2022.
وأظهرت الأرقام الأخيرة أن الاقتصاد شهد ركودًا في الربع الثالث من عام 2024، وقدر بنك إنجلترا أنه شهد أيضًا نموًا صفريًا في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام.
وقال إلياس هيلمر، الخبير الاقتصادي في شركة كابيتال إيكونوميكس الاستشارية، إن أحدث البيانات “تشير إلى أن حذر الأسر بشأن الاقتراض والادخار قبل الميزانية لم يختفي”.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
تداول مجاني للأموال وأفكار استثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
ساكسو
ساكسو
احصل على 200 جنيه إسترليني كرسوم تداول
التداول 212
التداول 212
تعامل مجاني ولا توجد رسوم على الحساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك