تشير أحدث الأرقام الرسمية إلى أن الحكومة تقل عن هدفها بشكل كبير لرؤية 1.5 مليون منزل تم بناؤه بحلول عام 2029 ، كما تشير أحدث الأرقام الرسمية. تم الانتهاء من 38،780 منزلًا جديدًا فقط بين يناير ومارس من هذا العام ، وفقًا لمكتب الإحصاء الوطني – ما يزيد قليلاً عن نصف المبلغ المطلوب في كل فترة من ثلاثة أشهر للوفاء بالهدف. يتطلب تحقيق هدف 2029 حوالي 300000 منزل كل عام ، أو 75000 كل ثلاثة أشهر.
الرقم الذي تم بناؤه خلال الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام يتركه أكثر من 36000 أقل من معدل التشغيل المطلوب. في الواقع ، منذ أن وصلت الحكومة إلى السلطة في بداية يوليو ، تم الانتهاء من ما مجموعه 129،510 منزل ، وفقًا لأرقام ONS. هذا يزيد عن تسعة أشهر بين يوليو 2024 و March 2025. وستأتي الأخبار بنفس مفاجأة للعديد من الخبراء في صناعة العقارات ، حيث توقع الكثيرون أن الحكومة ستخفي عن هدفها.
هل سيتم تحقيق هدف المنازل الجديدة في حزب العمل؟
في مقابلة أجريت معه مؤخراً مع هذا المال ، قال ريتشارد دونيل ، المدير التنفيذي في Zoopla إنه من غير المرجح أن توفر الحكومة 1.5 مليون منزل على هذا البرلمان. يقول دونيل: “التخطيط للإصلاحات والمزيد من المال هو أخبار رائعة ، لكن البنائين قلقون بشأن الطلب على المنازل”. إنهم يضغطون من أجل عودة نظام قرض الأسهم من نوع الشراء. سنقوم فقط ببناء المزيد من المنازل إذا قمنا ببناء مجموعة من الحالات ونقاط الأسعار لتمكين المزيد من المشترين من الشراء والحصول على المزيد من المنازل للإيجار – من القطاع الخاص والاجتماعي. “
Rob Dix ، المؤسس المشارك لموقع Property Cide Forme Property Hub ينظر أيضًا إلى الهدف 1.5 مليون كحلم بعيد المنال. وقال ديكس: “لم تصل أي حكومة في الذاكرة الحية إلى هدف بناء المنازل”. “مع وجود القليل من الإسكان الاجتماعي ، فإنه ليس شيئًا تسيطر عليه الحكومة بشكل واقعي.” ومع ذلك ، هناك من يشعرون أنه من الممكن إذا غيرت الحكومة تكتيكاتها.
يدعو روس دالزيل ، المدير الإداري للعقار في بنك ألدرمور ، إلى مزيد من استخدام الأساليب الحديثة للبناء. ويشمل ذلك المنازل المجمعة والمنتجة الكبيرة في المصانع ، والتي يمكن أن تكون أسرع من المبنى العادي. وقال دالزيل: “قد يؤدي هذا إلى تسريع التوصيل بشكل كبير ، حيث يحتاج عدد أقل من العمال بنسبة تصل إلى 50 في المائة ، ولكنه يتطلب مجموعة مهارات مختلفة”. “نحن بحاجة إلى نظام وطني للاستراتيجية والضمان ، بدعم من الحكومة.”
تدعو Dalzell أيضًا إلى الحكومة لتقديم المزيد من الحوافز للمطورين الصغار والمتوسطين لتشجيعهم على بناء المزيد. واستشهد بـ 100 مليون جنيه إسترليني مؤكد مؤخرًا من قروض SME Accelerator وصندوق توصيل الإسكان الوطني الجديد كمبادرات تساعد. يقول دالزيل: “يجب أن يكون مطورو الشركات الصغيرة والمتوسطة في صميم تقديم هدف 1.5 مليون منزل”.
تُظهر بيانات ONS أن الحكومة لم تصل إلى هدفها البالغ عددها 75000 فصلية في بناء المنازل. في حين أن الالتزام ببناء 1.5 مليون منزل على البرلمان المقبل طموح ، إلا أنه يمكن تحقيقه – ولكن فقط مع العمل الجريء في جميع مراحل دورة بناء المنازل.