لا تزال هناك منازل مدرجة بمبلغ 150،000 جنيه إسترليني أو أقل ، مع انخفاض 12 في المائة في هذه الفئة. مع وجود العديد من المشترين تحت ضغط ارتفاع معدلات المعيشة والرهن العقاري ، فإن تعقب منزل ميسور التكلفة في موقع مرغوب فيه أمر صعب بشكل متزايد. وقال Zoopla إن المشترين الذين يبحثون عن صفقة يجب أن يتوجهوا إلى سندرلاند في الشمال الشرقي ، حيث يتم تسعير ما يقرب من نصف العقارات المعروضة للبيع بمبلغ 150،000 جنيه إسترليني أو أقل.
أبردين في اسكتلندا هي نقطة ساخنة أخرى للممتلكات الفرعية-150،000 جنيه إسترليني ، مع 49 في المائة من المنازل المدرجة للاستيلاء على 150،000 جنيه إسترليني أو أقل. احتل دارلينجتون المركز الثالث في تصنيفات Zoopla ، مع حوالي 600 ، أو 38 في المائة من المنازل المدرجة بمبلغ 150،000 جنيه إسترليني أو أقل. بلاكبول ، سوانسي ، لينكولن ، ولفرهامبتون ، بليموث وبيتربورو ، وصلوا إلى قائمة أفضل 10 نقاط ساخنة بأسعار معقولة. في الشمال الشرقي ، يتم إدراج 41 في المائة من جميع المنازل المعروضة للبيع مقابل 150،000 جنيه إسترليني أو أقل ، بينما ينخفض الرقم عبر اسكتلندا ، بينما لا يزال مرتفعًا إلى 30 في المائة.
في لندن ، يتم بيع اثنين في المائة فقط من العقارات المدرجة مقابل 150،000 جنيه إسترليني أو أقل ، وترتفع إلى 7 في المائة عبر الجنوب الشرقي. وسط ندرة في المنازل بأسعار معقولة في جميع أنحاء لندن والجنوب الشرقي ، تبرز كرويدون كخيار أفضل للمشترين على الميزانية. في كرويدون ، 7 في المائة من العقارات المدرجة هي 150،000 جنيه إسترليني أو أقل. وقال دانييل كوبلي ، خبير المستهلكين في Zoopla: “إن الشمال الشرقي واسكتلندا هي نقاط ساخنة واضحة للمشترين الذين يدركون في الميزانية ، مع نسبة كبيرة من المنازل المعروضة للبيع تحت 150،000 جنيه إسترليني.
في هذه المناطق ، لا تعني القدرة على تحمل تكلفة العلامة المنخفضة السعر ؛ وهذا يعني أيضا المزيد من الاختيار. وقال ناثان إيمرسون ، الرئيس التنفيذي لشركة PropertyMark: “يمكن للمشترين القادرين على الاقتراب من خطوتهم المنزلية القادمة بمستوى أكبر من المرونة جني مكافآت النقل إلى مناطق أكثر سعرًا في البلاد”. وأضاف: “مع إدخال روابط النقل المحسنة في جميع أنحاء البلاد وترتيبات عمل مرنة من العديد من أرباب العمل ، يجب أن يجد المزيد من الناس أنفسهم في وضع يمكنهم من تعزيز جودة حياتهم والانتقال لتناسب احتياجاتهم الاجتماعية والمهنية. “يمكن أن تحظى مناطق مثل سندرلاند بشعبية كبيرة بسبب مزيج من العيش الساحلي مع حياة المدينة النابضة بالحياة.”
ما نوع المنزل الذي يمكنك شراؤه مقابل 150،000 جنيه إسترليني؟
يختلف نوع الممتلكات التي يمكنك شراؤها مقابل أموالك بشكل كبير في جميع أنحاء بريطانيا. إن الحصول على شقة من غرفة نوم واحدة في لندن مقابل 150،000 جنيه إسترليني لم يسمع بها أحد. في الشمال الشرقي وويلز ، يمكن للمشترين العثور على نسبة عالية نسبيًا من منزلين من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم مدرجة بمبلغ 150،000 جنيه إسترليني أو أقل. وقال Zoopla “هذا يوفر المزيد من الخيارات للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر”. في سوانسي ، ويلز ، أكثر من ثلث قوائمها بأسعار معقولة هي منازل من ثلاث غرف نوم. وفي الوقت نفسه ، في جنوب إنجلترا ، تهيمن الشقق على السوق بأسعار معقولة.
في لندن ، على سبيل المثال ، فإن 64 في المائة من جميع المنازل التي تقل عن 150،000 جنيه إسترليني هي شقق من غرفة نوم واحدة ، مع نصف هذه القوائم هي خصائص الملكية المشتركة. يتضح هذا الاتجاه أيضًا في جنوب شرق وشرق إنجلترا ، حيث تمثل الشقق أكثر من 70 في المائة من القوائم بأسعار معقولة. تضخم البيانات التحديات التي يواجهها المشترين لأول مرة أو أولئك الذين لديهم ميزانية ضيقة للوصول إلى سلم الممتلكات أو رفعها في لندن أو جنوب شرق إنجلترا. في مواقع مثل Portsmouth و Peterborough ، تعد الشقق الخيار الأكثر شيوعًا بأسعار معقولة ، مما يعكس ارتفاع الطلب ومحدودية العرض الأراضي في هذه المناطق المكتظة بالسكان ، وفقًا للبحث.
وقال مايكل زوكر من وكيل العقارات في شمال لندن ، جيريمي ليف وشركاه ، لصحيفة ديلي ميل: “مع زيادة متوسط أسعار العقارات عمومًا ، هناك أقل متاحًا بسعر أقل. “من حيث النظر إلى مكان أرخص ، يكون الأمر جيدًا جدًا في الحصول على قيمة أفضل من خلال المرونة في الموقع ، لكن هذا أمر صعب إذا كان وقت السفر وتكاليف العمل ، وأصبح الأصدقاء والعائلة مرهقة نتيجة لذلك. “كثير من الناس ليسوا مستعدين للانتقال إلى منطقة مختلفة لا يوجد لديهم شبكة اجتماعية أو روابط. تكون الخصائص في بعض الأحيان أرخص لأنها معزولة جدًا أو في منطقة غير مبالجة.
التقى الوزراء بمقرضي الرهن العقاري هذا الأسبوع لمناقشة خطط لتسهيل على الناس الحصول على سلم الإسكان ، بما في ذلك من خلال تمكينهم من الحصول على قروض عقارية أكبر. في وقت سابق من هذا العام ، أدت الإصلاحات إلى تخفيف القيود بحيث يمكن لمقرضي الرهن العقاري تقديم قروض تتراوح ما بين خمس إلى ستة أضعاف راتب شخص ما لعدد أكبر من العملاء. عادة ما يقتصر الاقتراض على الراتب 4.5 مرات. تعمل سلطة السلوك المالي أيضًا على تبسيط قواعد إقراض الرهن العقاري مثل شيكات القدرة على تحمل التكاليف.
ثلاثة منزل مدرج مقابل 150،000 جنيه إسترليني أو LES
1. منزل مدرج من ثلاثة أسرّة ، سندرلاند ، 145،000 جنيه إسترليني: هذا المنزل المدرجات المكون من ثلاث غرف نوم في جرانجيتاون ، سندرلاند ، معروض للبيع عبر حياة جيدة مقابل 145000 جنيه إسترليني. يحتوي العقار الفسيح والخفيف على حديقة خلفية كبيرة ، تتميز بمنطقة فناء وعشب اصطناعي.
2. منزل مدرج ذو سريران ، أبردين ، 135000 جنيه إسترليني: هذه الطرف المكون من غرفتي نوم للمنزل معروضة للبيع عبر نورثوود مقابل 135000 جنيه إسترليني. يستفيد العقار من وقوف السيارات للمقيمين ويطل على ملعب King's Links Golf و Beach Boulevard.
3. منزل مدرج من ثلاثة أسرّة ، دارلينجتون ، 125000 جنيه إسترليني: هذا المنزل المدرجات المكون من ثلاث غرف نوم في دارلينجتون معروض للبيع عبر عقارات Venture مقابل 125،000 جنيه إسترليني. يحتوي المنزل على مساحة واسعة في الداخل وتم الانتهاء من الداخل إلى مستوى عالٍ ، مما يجعله جاهزًا للانتقال مباشرةً إلى.