يمكن أن يحصل ملايين المقترضين في المملكة المتحدة على دفعة هذا الأسبوع حيث من المقرر أن تقع معدلات الرهن العقاري في بصيص من الأمل وسط الحرب التجارية دونالد ترامب.
من المتوقع أن تنخفض تكاليف الاقتراض بشكل أسرع مما كان متوقعًا بعد أن فرض الرئيس الأمريكي تعريفة جذرية على الشركاء التجاريين الأسبوع الماضي.
كما انخفضت أسعار النفط والغاز بعد أن أرسل إعلان ترامب موجات صدمة في جميع أنحاء العالم – مما قد يقلل من تكاليف البنزين وفواتير الأسر.
أثار قرار الرئيس بفرض بطانية بنسبة 10 في المائة على الواردات للولايات المتحدة – ومعدلات تصل إلى 50 في المائة على بعض البلدان – اضطرابات السوق العالمية وشهد تعطل الأسهم في لندن وأوروبا وآسيا وفي وول ستريت.
تم تخفيض توقعات النمو للاقتصاد البريطاني ويعتقد المحللون الآن أنه من الأرجح أن يكون العالم قد انخفض في الركود.
ولكن في بطانة فضية وسط الفوضى ، يتم تعيين تعريفة ترامب لخفض تكاليف الاقتراض مع انتقال صانعي السياسات لخفض المعدلات لتحفيز النمو.
يتوقع محللو التمويل الشخصي أن معدلات الرهن العقاري ستنخفض هذا الأسبوع حيث تتوقع الأسواق الآن ما بين ثلاثة وأربعة تخفيضات في أسعار بنك إنجلترا هذا العام ، مقارنة بالتنبؤات السابقة من اثنين إلى ثلاثة.
يستخدم المقرضون السعر الأساسي لتحديد أسعار الرهن العقاري ، مما يعني أن تكلفة القروض المنزلية ستنخفض أيضًا.
أعلن الرئيس ترامب تعريفة جديدة في 2 أبريل في إعلان تجاري “اجعل أمريكا الأثرياء مرة أخرى”
أرسلت الأخبار موجات صدمة في جميع أنحاء العالم ، حيث تعطلت الأسهم في لندن وأوروبا وآسيا وفي وول ستريت
يتوقع محللو التمويل الشخصي أن تنخفض معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع
وقالت سارة كولز ، رئيسة التمويل الشخصي في Hargreaves Lansdown: “تتوقع أسواق الأموال أن تنخفض أسعار الفائدة في المملكة المتحدة بشكل أسرع مما توقعت سابقًا ، حيث إن المخاوف بشأن مخاوف التضخم الكسوف”.
“هذا يعني أن معدلات المبادلة قد انخفضت ، والتي يجب أن تتغذى على الرهون العقارية ذات السعر الثابت في الأيام المقبلة. وقد انخفضت هذه بالفعل منذ بداية عام 2025 ، ومن المحتمل أن تستمر في القيام بذلك.
قال ديفيد هولينجورث من الرهون العقارية للوسيط L&C: “إن التوقع المتزايد لأسعار الفائدة التي يتم تخفيضها بسرعة أكبر مما كان متوقعًا سيتغذى على معدلات الرهن العقاري.
إن توقعات السوق على حركة الأسعار المستقبلية لها تأثير مباشر على التكلفة التي يمكن للمقرضين تمويل قروضهم العقارية الثابتة.
“معدلات المبادلة هي مؤشر قوي للمكان الذي ترأس فيه معدلات ثابتة وانخفضت بالفعل بشكل كبير في ضوء المخاوف بشأن تأثير التعريفات.
“يجب أن يرى المقرضون قادرين على خفض صفقات الأسعار الثابتة ويمكن أن يتوقع المقترضون رؤية ذلك يتغذى على الأسعار في الأيام والأسابيع المقبلة ، مع افتراض أي تغييرات أخرى.
“السوق منافسة لدرجة أن المقرضين سيخفضون الأسعار حيث يمكنهم أن نرى جولة من إعادة التمييز القادمة.”
وفقًا لأحدث البيانات من MoneyFacts ، يبلغ متوسط معدل الرهن العقاري السكني الثابت لمدة عامين الآن 5.32 في المائة ، بانخفاض عن 5.33 في المائة يوم الجمعة. انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة خمس سنوات إلى 5.17 في المائة ، بانخفاض 5.18 في المائة في نهاية الأسبوع الماضي.
وفي الوقت نفسه ، خفض المحللون في بنك الاستثمار جولدمان ساكس توقعات أسعار النفط.
في مذكرة مؤرخة في 6 أبريل ، خفضت شركة وول ستريت العملاقة المتوسطة في متوسط سعرها 2026 بمقدار 4 دولارات لبرنت إلى 58 دولار للبرميل و WTI إلى 55 دولار. يجب أن تتغذى انخفاض أسعار النفط على أسعار البنزين أرخص لسائقي السيارات.
كما انخفضت أسعار الغاز بالجملة وسط درجات حرارة وتوقعات أكثر دفئًا بأن الحرب التجارية العالمية ستخفض الطلب. يجب أن يؤدي ذلك إلى انخفاض فواتير الطاقة للأسر البريطانية.
انخفض عقد الشهر الأمامي الهولندي القياسي إلى 1.50 جنيه إسترليني إلى 29.65 جنيه إسترليني لكل ساعة ميجاوات هذا الصباح. العقد البريطاني النهائي 4.25p في 85.25p لكل درجات حرارة.