لقد اشترينا مؤخرًا ، وسوف ننتقل قريبًا ، وهو منزل شبه منفصل من ثلاث غرف نوم تم بناؤه في أواخر ثلاثينيات القرن العشرين.
العقار لديه دور علوي. لم يتم تحديث أي شيء في المنزل لعقود من الزمن ، وهو بارد طوال الوقت.
تصنيف شهادة أداء الطاقة هو F.
ما هي خياراتنا للحصول على الممتلكات المعزولة من أعلى إلى أسفل وكم يمكن أن كل هذا التكلفة؟
نحن حريصون على خفض فواتير الطاقة للمنزل.
الشعور بالبرد: لقد اشترى قارئ الأموال هذا نصف قطره في ثلاثينيات القرن العشرين (صورة ملف)
جين دينتون ، من هذا هو المال ، تجيب: تخبرك شهادة أداء الطاقة بمدى كفاءة استخدام الطاقة في منزلك.
تقوم EPCs بتقييم المنزل من A ، مما يعني أنه فعال للغاية ، إلى G في أسفل الوبر. في F ، يحتوي الممتلكات الخاصة بك على مساحة كبيرة للتحسين.
أظهرت الأبحاث التي أجراها Eurocell مؤخرًا أن أكثر من نصف العقارات في إنجلترا تقل عن تصنيف شهادة أداء الطاقة C.
لن يُسمح لأصحاب العقارات باستئجار العقارات التي لا يتم تصنيفها على الأقل بحلول عام 2030.
على الرغم من أن هذا ليس مصدر قلق لك ، إلا أن الحصول على منزلك المعزول بشكل كاف يجب أن يكون أولوية. بالإضافة إلى جعل المنزل أكثر راحة ، يمكن أن يحافظ على فواتير الطاقة الخاصة بك وربما حتى تحسين قيمته إذا جئت لبيعه في المستقبل.
تشمل التغييرات التي يمكن أن تجعل المنزل أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، ختم الفجوات الدائرية ، وتثبيت الزجاج المزدوج ، وإضافة عزل جدار الدور العلوي أو تجويف ، وترقية الغلاية واستبداله بمضخة حرارة أو غلاية في الكتلة الحيوية ووضع الألواح الشمسية على السطح.
الجانب السلبي ، بطبيعة الحال ، هو أن العديد من هذه التجديدات ستكون مكلفة ، في بعض الحالات بآلاف أو حتى عشرات الآلاف من الجنيهات.
لقد تحدثت إلى اثنين من الخبراء للتغلب على تفاصيل أفضل طريقة لعزل منزلك وتحديد التكاليف المحتملة التي تنطوي عليها.
يقول آندي سيمز إن المنازل القديمة لم تكن مصممة مع مراعاة كفاءة الطاقة في الاعتبار
يقول آندي سيمز ، مستشار البناء في mybuilder.com ،: يعد تصنيف EPC لـ F أبعد ما يكون عن المثالية ، حيث يكون G أقل تصنيف ممكن ، وبالتالي فإن تحسينات كفاءة الطاقة ستكون حكيمة.
ربما يكون عمر الممتلكات الخاص بك هو العامل الأكثر أهمية المرتبط بكفاءة الطاقة.
لم يتم تصميم المنازل القديمة مع مراعاة كفاءة الطاقة ، ومن المرجح أن تصاب بالبرد بسبب ضعف العزل والميزات ، مثل نوافذ وشاح وجدران من الطوب الصلبة ، بدلاً من عزل التجويف.
إن الحصول على منزلك المعزول بشكل صحيح ليس مهمة رخيصة ، ولكن الأمر يستحق ذلك. العزل رائع ليس فقط للحفاظ على الحرارة ، ولكن أيضًا إبعادها في الصيف.
يعد تثبيت Loft مهمة حاسمة حيث يمكن أن تضيع ما يصل إلى ربع حرارة منزلك عبر السقف. كما أنه أرخص بكثير من الأنواع الأخرى من العزل ، على الرغم من أن التكلفة ستختلف بشكل واضح حسب الحجم.
يمكن أن تبدأ عمليات التثبيت العلوي المتوسطة من 500 جنيه إسترليني ، ولكن يمكنك توفير ما يصل إلى 25 في المائة على فواتير الطاقة الخاصة بك عن طريق العزل الخاص بك بشكل صحيح.
من المحتمل أن يكون العقار الذي تم بناؤه في ثلاثينيات القرن العشرين قد باع جدران من الطوب. ينطوي عزلها بأثر رجعي على إضافة العزل داخليًا ، من خلال بناء جدار مسمار مع عزل خلف ، أو خارجيًا ، عن طريق إصلاح طبقة من مواد العزل إلى الجدار الخارجي قبل التغطية مع العرض.
يقلل الخيار الأول من مساحة المعيشة وهو أحد الاعتبارات الرئيسية ، في حين يعتبر الخيار الثاني أكثر فعالية ولكنه يتطلب المزيد من العمل وقد يتطلب إذن التخطيط.
سيكون متوسط تكلفة عزل الجدار الداخلي للمنزل شبه المنفصل حوالي 8200 جنيه إسترليني ، بالإضافة إلى أي تكاليف لإعادة التجديد.
ومع ذلك ، فإنه سيوفر لك بلا شك على فواتيرك ، وإنشاء منزل أكثر دفئًا ، وتحسين كفاءة الطاقة في الممتلكات الخاصة بك.
طريقة أخرى يجب مراعاتها هي عزل الأرضية. يمكن أن تضيع ما يصل إلى 20 في المائة من الحرارة خلال الطابق الأرضي ، خاصة إذا كان منزلك يحتوي على أرضيات خشبية.
يمكن عزل أرضيات الأخشاب عن طريق رفع ألواح الأرضية وتركيب عزل الجدار المعدني بين الروافد.
يكلف عزل الطابق حوالي 850 جنيهًا إسترلينيًا ، على الرغم من أن هذا يمكن أن يختلف حسب مجموعة متنوعة من العوامل. في المتوسط ، أود أن أقول أن تكاليف الأرضية الخشبية تصل إلى 45 جنيه إسترليني لكل متر مربع.
تحسن آخر يستحق النظر هو ما إذا كان Windows تحتاج إلى استبدال أو ترقية.
على الرغم من أن الاستبدال الكامل قد لا يكون ضروريًا ، إلا أنه يجدر الحصول على المشورة من أحد المحترفين للتحقق.
بمجرد أن تقرر التحسينات التي يجب إجراؤها ، قم ببعض الأبحاث حول ما إذا كانت هناك أي منح حكومية متاحة لك للمساعدة في التكاليف.
يقول كلايف هولاند ، مذيع على راديو الإصلاح:: يمكن أن تكون عقار F من ثلاثينيات القرن العشرين بالتأكيد غير فعال وغير فعال.
ومع ذلك ، فإن الخبر السار هو أن هناك عدة طرق لتحسين العزل وجلب فواتير الطاقة هذه من أعلى إلى أسفل.
عادة ما يكون عزل الدور العلوي هو أفضل مكان للبدء ، خاصة إذا كان الدور العلوي متاحًا وغير مستخدم.
العمق الموصى به هو 270 ملم من الصوف المعدني ، والذي يمكن أن يقلل من فقدان الحرارة بشكل كبير.
بالنسبة للمنزل شبه المنفصل عن ثلاث غرف نوم ، فإنك تبحث عن ما بين 500 إلى 1000 جنيه إسترليني للتركيب المهني ، اعتمادًا على المواد المستخدمة.
إذا كنت مرتاحًا للقيام بذلك بنفسك ، يمكن أن تنخفض التكلفة إلى حوالي 300 جنيه إسترليني للمواد من متجر DIY جيد ، ومع ذلك ، أوصي دائمًا بتعيين تجار موثوق به.
بعد ذلك ، يعد عزل الجدار ضروريًا ، لكن النهج الصحيح يعتمد على ما إذا كان منزلك لديه تجويف أو جدران صلبة.
تم بناء معظم خصائص ثلاثينيات القرن العشرين مع جدران صلبة ، وهذا يعني طبقتين من الطوب مع عدم وجود تجويف بينهما.
يمكن أن تصبح هذه الجدران السميكة التي يبلغ طولها تسع بوصات باردة جدًا وغالبًا ما تكون عرضة للرطوبة ، مما يجعلها أكثر صعوبة في العزل مقارنة بجدران التجويف الحديثة.
يقول كلايف هولاند إن العزل الدوري هو أفضل مكان للبدء
يتضمن عزل الجدار الخارجي إصلاح المواد العازلة إلى الجزء الخارجي من الممتلكات ثم تقديمها. يمكن أن يكلف هذا ما بين 8000 جنيه إسترليني و 12000 جنيه إسترليني ، لكنه فعال للغاية.
إن عزل الجدار الداخلي أرخص قليلاً ، حيث يتراوح ما بين 5000 جنيه إسترليني إلى 7000 جنيه إسترليني ، ومع ذلك فإنه سيقلل من أحجام الغرف قليلاً ويمكن أن يكون مضطربًا للتركيب.
يعد العزل تحت الأرض مجالًا مهمًا آخر ، خاصةً إذا كان الممتلكات الخاصة بك قد علقت أرضيات الأخشاب.
يمكنك العزل تحت ألواح الأرضية عن طريق الوصول إلى مساحة الزحف أو رفع الألواح نفسها. من الناحية المهنية ، يمكن أن يكلف هذا ما بين 1200 جنيه إسترليني و 2000 جنيه إسترليني.
إذا كنت قد حصلت على أرضية ملموسة ، فيمكن وضع لوحات عزل صلبة فوقها ، والتي قد تكون أكثر دفعة وأكثر غزوًا.
لا ينبغي التغاضي عن النوافذ والأبواب أيضًا. سيساعد الزجاج المزدوج أو الثلاثي ، ويكون إغلاق أي فجوات مع شرائح أو مانعات للتسرب من الخطر خطوة أولى فعالة من حيث التكلفة.
يمكن أن يكلف استبدال الوحدات المفردة في نصف الأشرار من ثلاثة أسرّة ما بين 4000 إلى 7000 جنيه إسترليني ، لكنه استثمار طويل الأجل في كل من الراحة والكفاءة.
هناك أيضًا العديد من المنح والمخططات المتاحة لتحسين كفاءة الطاقة المنزلية.
بموجب مخطط التزام شركة الطاقة ، يقدم العديد من موردي الطاقة عزلًا مجانيًا وترقيات المرجل ، بما في ذلك عزل جدار الدور العلوي وجدار التجويف واستبدال السخانات الكهربائية القديمة بنماذج موفرة للطاقة.
يوفر مخطط ترقية المرجل أيضًا ما يصل إلى 7500 جنيه إسترليني لأصحاب المنازل في إنجلترا وويلز ليحلوا محل الغاز أو النفط أو الغلايات الكهربائية بمضخة حرارة أو غلاية في الكتلة الحيوية.
تقدم اسكتلندا خطة مماثلة ، مع منح تصل إلى 9000 جنيه إسترليني ، وخيار قروض خالية من الفائدة للحصول على تمويل إضافي.
تختلف متطلبات الأهلية ، وعادة ما يحتاج أصحاب المنازل إلى العمل مع المثبتات المعتمدة الذين يتقدمون للحصول على المنح نيابة عنهم.
في حالتك ، قد تكلف وظيفة العزل الكاملة من أعلى إلى أسفل من 10،000 جنيه إسترليني إلى 20،000 جنيه إسترليني ، ولكن قد تصل المدخرات على فواتير الطاقة إلى 600 جنيه إسترليني سنويًا أو أكثر ، اعتمادًا على استخدامك.