خفض بنك إنجلترا السعر الأساسي من 4.25 في المائة إلى 4 في المائة. تتيح لك الآلة الحاسبة الخاصة بنا معرفة ما يمكن أن يكلفه التحرك لأعلى أو لأسفل.
تم تخفيض السعر الأساسي بمقدار 0.25 نقطة مئوية من قبل لجنة السياسة النقدية لبنك إنجلترا في أغسطس 2025. كان هذا هو التخفيض الخامس منذ أن بدأت الأسعار في الانخفاض قبل عام من ذروتها الحالية البالغة 5.25 في المائة.
> ما يعنيه خفض سعر الفائدة في بنك إنجلترا إلى 4 ٪ بالنسبة لك
يمكنك استخدام الآلة الحاسبة الخاصة بنا لمعرفة مقدار ما ستدفعه على رهنك العقاري إذا خفض المقرض الخاص بك السعر الذي تدفعه. يمكن أن تظهر لك أيضًا التكلفة الإضافية إذا ارتفعت أسعار الفائدة.
تتيح لك الآلة الحاسبة استخدام معدل الرهن العقاري الحالي الخاص بك ومعرفة كيف ستؤثر مستويات أو انخفاضات في الأسعار المختلفة على الفائدة والمدفوعات الشهرية.
يمكنك إما استخدام السعر الأساسي الذي تغيره أو أرقامك الخاصة ، على سبيل المثال ، تحقق من تأثير الانتقال من الرهن العقاري الثابت لمدة خمس سنوات بنسبة 2 في المائة إلى واحد جديد عند 4.5 في المائة.
أدخل رقمًا لحجم ارتفاع معدل ، على سبيل المثال ، 0.25 ، 0.50. أو 0.75 ، أو قيمة سالبة (على سبيل المثال -0.25) لخفض معدل.
> تحقق من أفضل معدلات الرهن العقاري المباشرة التي يمكن أن تتقدم بها مع مكتشف الرهن العقاري لدينا
ما يحدث لأسعار الفائدة
في اجتماعها في أغسطس 2025 ، تم تقسيم لجنة السياسة النقدية لبنك إنجلترا ، حيث أخذ جولتين من التصويت لاتخاذ القرار لأول مرة.
في الجولة الأولى من التصويت ، دعا أربعة أعضاء إلى تخفيض إلى 4 في المائة ، وأربعة لحضور وواحد لخفض بنسبة 0.5 نقطة مئوية أكبر. صوت العضو آلان تايلور لخفض أكبر إلى 3.75 في المائة ، ولكن بعد ذلك في تصويت ثانٍ لإنهاء مسكته ، غير تصويته لصالح 4.25 في المائة.
في الجولة الثانية ، صوت خمسة أعضاء لصالح التخفيض وأربعة للحفاظ على المعدل عند 4.25 في المائة.
إن تخفيض اليوم هو الخامس منذ أغسطس 2024 ، حيث انخفضت أسعار الفائدة 1.25 نقطة مئوية من ذروتها 5.25 في المائة.
كان قرار بنك إنجلترا السابق ، في 19 يونيو ، بمثابة تعليق. القرار التالي هو في 18 سبتمبر ولا تتوقع الأسواق تخفيضًا فوريًا آخر.
تتبع التخفيضات منذ ذروة دورة سعر الفائدة هذه فترة من الارتفاع السريع ، مع 14 ارتفاعًا متتاليًا من السعر الأساسي من ديسمبر 2021.
ارتفع السعر الأساسي لبنك إنجلترا ، المعروف رسميًا باسم معدل البنك ، من 0.1 في المائة في ديسمبر 2021 إلى 5.25 في المائة في أغسطس 2023. بقيت هناك حتى أول مقطع بعد عام.
تتوقع الأسواق تخفيضات أخرى أو ثلاثة من أسعار الفائدة في هذه الدورة ، مع العامل الرئيسي هو ما يحدث مع التضخم والاقتصاد.
تهدف لجنة السياسة النقدية في بنك إنجلترا إلى إبقاء التضخم قيد السيطرة. وهي مكونة من خبراء الاقتصاديين الذين يصوتون على ما ينبغي أن يكون سعره الأساسي.
والفكرة هي أنه من خلال رفع السعر الأساسي ، فإنه يرفع تكلفة الاقتراض ويقلل من الطلب عليه من المستهلكين والأسر والشركات ، مما يبطئ الاقتصاد.
معدل الأساس مقابل معدلات الرهن العقاري
عندما يغير بنك إنجلترا السعر الأساسي ، ستتحرك بعض معدلات الرهن العقاري ، ولكن ليس كل شيء.
ستبقى الصفقات الثابتة في نفس المستوى حتى تنتهي ، وسيتحرك أجهزة تتبع الأسعار الأساسية بنفس المبلغ الذي يحمله بنك البنك ، وسوف تتحرك معدلات المتغيرات القياسية أو الصفقات الأخرى المرتبطة بها بمبلغ يقرره المقرض.
الرهون العقارية الثابتة أعلى بكثير مما كانت عليه من قبل. في عام 2020 ، بلغت أفضل الرهون العقارية الثابتة للمعدل العام حوالي 1.3 في المائة ، وهي حاليًا أقل بقليل من 4 في المائة.
اقرأ ما هو التالي لمعدلات الرهن العقاري؟ دليل للحصول على آخر الأخبار حول ما يحدث مع الأسعار.
أحدث أسعار الفائدة والرهون العقارية
اقرأ أدلةنا المحدثة بانتظام لمعرفة المزيد:
متى ستنخفض أسعار الفائدة؟
ما التالي لمعدلات الرهن العقاري ويجب عليك الإصلاح؟
يتميز قسم الرهون والمنزل لدينا أيضًا بجميع أحدث مقالات معدلات الرهن العقاري لدينا.
يستفيد المدخرين من ارتفاع معدلات – تحقق من أفضل معدلات الادخار في الجداول المستقلة لدينا.
كن أول من يعرف عن تغييرات أسعار بنك إنجلترا – اتبع هذا هو المال على تويتر. أو احصل على معدلات تحديثات أسبوعية للتنبؤات وغيرها من المشكلات الكبيرة في هذه النشرة الإخبارية للمال – قم بالتسجيل باستخدام المربع أدناه.
نناقش أيضًا أحدث تحركات الأسعار ، وأفضل معدلات الرهون العقارية ومعدلات الادخار والمزيد على البودكاست الأسبوعي. تفضل بزيارة قناة Podcast Money أو الاستماع إلى Apple Podcasts و Spotify و Audioboom والمزيد.