لقد استرخ اثنان من المقرضين قواعد الرهن العقاري ، مما يعني أن مشتري المنازل يمكنهم الآن استعارة عشرات الآلاف من الجنيهات.
أعلن كل من HSBC و First Direct عن تغيير في معدلات الإجهاد المستخدمة في حسابات القدرة على تحمل الرهن العقاري. ستفيد التغييرات أولئك الذين يشترون أو إعادة التجميع.
يقول HSBC إن التغييرات يمكن أن تمكن 20،000 عميل آخرين من الحصول على قرض منزلي مع البنك إلى جانب القدرة على استعارة مبالغ أكبر كجزء من الرهن العقاري.
وأوضح أنه عندما يزداد العروض للمشترين لأول مرة ، سيكون متوسط الزيادة في القرض ما يصل إلى 39000 جنيه إسترليني.
وقال أولي أودونوغوي ، رئيس القروض العقارية في HSBC: “نحن نتفهم التحديات التي يواجهها أشخاص يتطلعون إلى تأمين رهن عقاري”.
“من خلال مراجعة حسابات القدرة على تحمل التكاليف بعناية ، والسماح لمزيد من العملاء بتلبية معايير القدرة على تحمل التكاليف والوصول إلى زيادة المبالغ المتزايدة ، فإننا نهدف إلى تخفيف بعض الضغط على المشترين المحتملين حتى يتمكن المزيد من الناس من إدراك حلمهم بامتلاك منزلهم.”
الاقتراض أكثر: تخضع الرهون العقارية HSBC الآن لحسابات معدل الإجهاد الجديدة. ستستفيد التغييرات من طلبات الشراء والرهن
وفي الوقت نفسه ، يقول First Direct – الذي يعد جزءًا من HSBC – إن هذه الخطوة يمكن أن تفيد حوالي 85 في المائة من المتقدمين للرهن العقاري ، مما يسمح لهم باقتراض 22000 جنيه إسترليني في المتوسط.
يتبع ذلك Hot على أعقاب مجموعة Lloyds Banking Group ، التي أجرت الأسبوع الماضي تغييرات يمكن أن تمكن عملائها من اقتراض ما يصل إلى 13 في المائة على الرهن العقاري.
وفي الشهر الماضي ، استرخت Santander قواعد القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري لتمكين العملاء من اقتراض ما يصل إلى 35000 جنيه إسترليني.
قال ليام أوهارا ، رئيس القروض العقارية في البداية مباشرة: “نريد دعم عملائنا في رحلة ملكية المنازل والخفض إلى معدلات الإجهاد لدينا يعكس أننا ملتزمون بجعل امتلاك منزل أكثر سهولة.
ستفيد التغييرات الغالبية العظمى من قاعدة عملائنا الحالية عندما يقررون إعادة الرهن أو إخراج منتج جديد.
التغييرات على القدرة على تحمل التكاليف بواسطة First Direct و HSBC تأتي في وقت تنخفض فيه معدلات الرهن العقاري.
هذا الأسبوع ، خفض مجتمع البناء على مستوى البلاد المعدلات المتابعة من أمثال Natwest و Halifax و Santander.
يوجد الآن ثمانية مقرضين للرهن العقاري الذين يقدمون صفقات ثابتة أقل من 4 في المائة للمقترضين.
في حين أن هذه هي المشتريات مع أكبر الودائع ، إلا أن الأسعار قد تحسنت أيضًا لأولئك الذين يشترون بأقل نقود في البنك.
من الممكن الحصول على إصلاح مدته سنتان عند 4.43 في المائة مع إيداع بنسبة 10 في المائة بينما يمكن أن يحصل المشتريون على وديعة بنسبة 15 في المائة إلى 4.17 في المائة.
وقال جاستن موي ، العضو المنتدب في EHF Mortages ، لصحيفة News Newspage: “تعد التحسينات على القدرة على تحمل التكاليف وخيارات المنتجات الجديدة طريقة هائلة لإظهار أن مقرضي الرهن العقاري منفتحون جدًا على الأعمال التجارية وحرصهم على إيجاد طرق جديدة لمساعدة المقترضين.
“HSBC هو الأحدث الذي يحتمل أن يضفي المزيد ، مما يمتد دخلًا أكثر قليلاً للمساعدة في تمويل عمليات شراء الأحلام هذه.
“تمنح هذه التحسينات والمماثلة للسوق دفعة ترحيب وستساعد في حمل المقترضين خلال بضعة أشهر صعبة على الأقل.”