لا يوجد مكان مثالي للعيش. يمكن لأي شخص لصيد المنازل أن يشهد أن العثور على مدينة أو مدينة تضع علامة في كل صندوق أمر مستحيل.
المدارس ممتازة ولكن اتصالات السكك الحديدية سيئة. هناك الكثير من المساحات الخضراء ولكن النطاق العريض ضعيف.
وإذا كانت المنطقة تحتوي على جميع الميزات التي تريدها ، فيمكنك أن تتوقع أن تكون الأسعار مرتفعة في السماء وربما بعيدة المنال بالنسبة لمعظم العائلات.
ولكن هناك طريقة ذكية يمكنك اكتشاف أفضل مكان لك: ابحث عن الصفات المهمة لك أن الأسر الأخرى أقل اهتمامًا بها.
حدد الميزات التي يمكنك العيش دون أن يائسة الآخرين.
وبهذه الطريقة ، ستجد البقعة الحلوة ، حيث لا تدفع مقابل أشياء لا تحتاجها ولكنك تتجول في الأشياء التي تهمك حقًا.
ستساعدك أداتك الجديدة على القيام بذلك. ابتكر Money Mail آلة حاسبة تكشف عن المكان المثالي لك بناءً على ثمانية عوامل حيوية.
ما عليك سوى تقييم مدى أهمية كل منها بالنسبة لك وسيكشف المكان المثالي لعائلتك.
جربه على dailymail.co.uk/where-to-live وقراءة أفضل وأسوأ الأماكن في المملكة المتحدة في كل فئة.
كيفية استخدام حاسبة موقعنا
تستخدم الآلة الحاسبة الخاصة بنا إحصائيات من مجموعة من المصادر الرسمية لوضع حيك المثالي.
يتم سحب البيانات من مكتب الإحصاء الوطني ، وتعداد 2021 ، ومؤشر مجلس التسجيل الأراضي ، ومعهد تحليل الدراسات المالية و OFCOM.
يجب أن تقيم من 0 (وليس على الإطلاق) إلى 100 (ضروري) مدى أهمية عوامل الثمانية العوامل المنزلية التي تفكر عادة عند البحث عن عقار.
ستشير الآلة الحاسبة إلى أفضل عشرة أحياء تتراوح بين 5000 و 15000 شخص بناءً على درجاتك. إذن ما هو الحي الذي يأتي في كل ميزة؟
سوق الإسكان
إذا نظرت إلى منزلك على أنه استثمار ، فإن الشراء في منطقة شهدت نموًا تاريخيًا ولديه إمكانية للمزيد قد يكون مهمًا.
يسجل أولد ترافورد ، في مانشستر الكبرى ، أعلى مستوى في هذا المقياس حيث شهد نموًا قدره 162.2 في المائة منذ عام 2019.
يقع بجوار اثنين من الملاعب الرياضية الضخمة – لذلك ستحتاج إلى أن تكون على ما يرام مع الضوضاء إذا قررت الاستفادة من تسلق أسعار العقارات والشراء هنا.
يقع Elswick South ، في نيوكاسل على Tyne ، مع نمو 143.8 في المائة ، بينما يأخذ Highfield & Lowfield في شيفيلد البرونز بنسبة 143.7 في المائة.
إذا لم يكن النمو مهمًا بالنسبة لك – ربما لأنك تتصور شراء الممتلكات الخاصة بك كمنزلك إلى الأبد – فإن مدينة سومرز في شمال لندن قد تكون لك.
لقد شهد انخفاضًا بنسبة 48 في المائة تقريبًا ، مما يعني أنه يمكنك أيضًا الحصول على صفقة الآن قد انخفضت الأسعار.
يقع واحد فقط من العشرة السفليين لنمو أسعار المنازل خارج لندن – Spennymoor East & Ferryhill West في مقاطعة دورهام ، والتي شهدت انخفاض الأسعار بأكثر من 35 في المائة منذ عام 2019.
الأولويات: إذا نظرت إلى منزلك على أنه استثمار ، فإن الشراء في منطقة شهدت نموًا تاريخيًا ولديها إمكانية المزيد من الأهمية
الدخل المتاح والحرمان
إذا كان العيش في منطقة غنية هو الجانب الأكثر حيوية في بحثك ، فإن أفضل الأماكن لك في وسط لندن. هذه الأسر هي بعض من أغنى الأسر في البلاد.
من المحتمل أن تحتوي مثل هذه المناطق بشكل خاص على مقاهي وحانات ومتاجر من شأنها أن تجذب فقط أولئك الذين لديهم أموال لتجنيبها بمجرد دفع فواتيرهم.
تتمتع Hans Town ، وهي حي في Kensington و Chelsea ، بأعلى مستويات الدخل بعد تكاليف الإسكان والضرائب يتم خصمها من دخل الأسرة بسعر 63،900 جنيه إسترليني كل عام.
مساحة الباحثين Green و Rode Heath و Brereton – ثلاث قرى خلابة في Cheshire – تسجل أيضًا أن الأسر هنا لها دخل يمكن التخلص منه 59200 جنيه إسترليني.
إذا لم تكن المستويات العالية من الدخل المتاح أمرًا حيويًا بالنسبة لك ، فربما تجرب سانت ماثيوز و Highfields North في ليستر. عادة ما يكون للأسر هنا أدنى مستوى من النقود الاحتياطية التي تنفقها بمبلغ 14400 جنيه إسترليني.
ولكن قد لا يكون الثراء اعتبارك الوحيد. يمكن أن تستضيف بعض المناطق – على سبيل المثال ، أجزاء من لندن – الكثير من الثروة ولكن أيضًا مستويات عالية من الفقر.
على الرغم من أن الدخل المتاح في Castlefield & Deansgate – وهي منطقة صناعية في مانشستر شهدت موجة من التطوير – هي معتدلة 36100 جنيه إسترليني ، إلا أنها تحتوي على أدنى مستويات الحرمان.
بموجب نظام التسجيل الذي يكون فيه 0 في المائة هو الأكثر حرمانًا و 100 في المائة هو أقل ما يرجع تاريخه ، حيث يسجل Castlefield و Deansgate 83 في المائة بناءً على عوامل مثل التعليم والصحة والعمالة.
حازت Knightsbridge و Belgravia و Hyde Park على المركز الثاني بنسبة 82 في المائة تقريبًا.
خارج لندن ، فكر في Ingleby Barwick North في شمال يوركشاير ، الذي يسجل ما يزيد قليلاً عن 81 في المائة.
إذا لم تراقب مستويات الحرمان في أولوياتك ، فحاول البحث في Grimsby East Marsh و Port – فهي تسجل ما يقرب من 42 – و Alexandra Park في لندن حيث يزيد قليلاً عن 42 في المائة. إن العيش في هذه المناطق يعني أنك ستتمكن من الحصول على مساحة أكبر مقابل أموالك.
على سبيل المثال ، في منازل Grimsby التي تم بيعها بمتوسط 144،042 جنيه إسترليني في العام الماضي ، يقول Rightmove. ولكن في Castlefield ، كان الرقم 243،950 جنيه إسترليني.
معدلات الجريمة
مستوى الجريمة هو مقياس رئيسي في العديد من عمليات البحث عن الممتلكات. ربما تريد أن تشعر بالأمان للسماح لأطفالك باللعب بالخارج مع أصدقائهم.
إذا كان الأمر كذلك ، فيجب أن تضغط على Cherry Burton و Leconfield و Middleton – مجموعة من ثلاث قرى في شرق يوركشاير. هذه هي المنطقة التي لها أدنى معدل للجريمة. 13.6 فقط تحدث لكل 1000 شخص.
ومع ذلك ، ستدفع ثمنًا كبيرًا للعيش في هذه المنطقة الآمنة. في Cherry Burton ، تم بيع الممتلكات المتوسطة مقابل 356،733 جنيهًا إسترلينيًا خلال العام الماضي ، وفقًا لـ RightMove.
تشمل الأماكن الآمنة الأخرى منطقة Leeming و Pickhill و Thornton في شمال يوركشاير مع معدل الجريمة 14.5 و Linslade West في سنترال بيدفوردشاير في 14.9.
إذا كان معدل الجريمة منخفضًا في قائمة أولوياتك ، فيمكنك النظر في مواقع وسط لندن. يبلغ معدل الجريمة فيتزروفيا ويست وسوهو 3،364.6 لكل 1000 شخص بينما كان في ستراند وسانت جيمس ومايفير 3،013.
ومع ذلك ، فإن قلة من العائلات تعيش هنا وأنواع الجريمة في سانت جيمس ، على سبيل المثال ، سرقة من الشخص ، والتي تؤثر بشكل كبير على السياح على وجه الخصوص.
خارج لندن ، يمتلك Leeds City Centre معدل جرائم مرتفع مع ما يقرب من 1095 حادث لكل 1000 شخص.
ولكن في سنترال ليدز ، تم بيع متوسط الممتلكات مقابل 186،711 جنيه إسترليني خلال العام الماضي.
المدينة والبلد: إذا كنت تريد أن تكون محاطًا بمساحات خضراء ، فكر في صيد المنزل في وندسور (في الصورة) حيث يبلغ متوسط الأسر 7،102.5 فدان في غضون 1 كم.
جودة الهواء
بالنسبة للعائلات الواعية للصحة التي تبحث عن الهواء النظيف ، فإن كمبريا هي المكان المناسب. تتمتع Thornhill و GoSforth و Seascale – وهي منطقة من كومبريا – بجودة الهواء الأعلى في جميع أنحاء إنجلترا مع 3.8 ميكروغرام من PM2.5 – جزيئات صغيرة من التلوث المنبعثة بشكل أساسي عن طريق حرق الديزل والبنزين – لكل متر مكعب.
ويتبع ذلك عن كثب Aspatria و Abbeytown ، وأيضًا في Cumbria ، مع ما يزيد قليلاً عن 3.8 ميكروغرام لكل متر مكعب. هذه البقع منخفضة نسبيا على التلوث بسبب موقعها الريفي.
كلما ابتعدت عن لندن والساحل الشرقي ، يميل أنظف الهواء إلى: الجنوب الغربي ، شمال إنجلترا والحدود مع ويلز ، أنقى هواء.
تشكل لندن أفضل عشرة أماكن مع أسوأ جودة الهواء – كلها قريبة من المركز.
المساحة الخضراء
إذا كنت تريد أن تكون محاطًا بمساحات خضراء وبقع خلابة للمسيرة ، فكر في صيد المنزل في مدينة وندسور و Eton في الجنوب الشرقي. الأسر هناك في المتوسط 7،102.5 فدان من المساحات الخضراء على بعد 1 كم.
كل من Old Windsor & Wraysbury ، التي يمتلكها جيران وندسور تاون ، وإنجلفيلد جرين في رنيميد القريبة ، كلها رائعة تبلغ مساحتها 7،052.9 فدان.
على النقيض من ذلك ، ليس لدى Featherstone West و Coven و Shareshill على ضواحي برمنغهام فدان كامل من المساحات الخضراء.
سرعة النطاق العريض
يزداد أهمية شبكة Wi-Fi خلال صيد المنازل ، وخاصة بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل.
تقيس أدائنا عدد الأسر في منطقة تحصل على سرعات مختلفة للنطاق العريض: ما لا يقل عن 1000 ميغابت في الثانية ، بين 300 و 1000 ميغابت في الثانية ، بين 100 و 300 ميجابت في الثانية ، بين 30 و 1000 ميغابت في الثانية ، وأقل من 30 ميجابت في الثانية.
العديد من الأماكن لديها درجة مثالية ، مما يعني أن جميع الأسر لديها سرعة النطاق العريض لا تقل عن 1000 ميجابت في الثانية. هذا سريع للغاية ويمكنه دعم الأسر الكبيرة حيث يدير الجميع أجهزة متعددة في نفس الوقت.
تشمل هذه الأماكن Bolehall في ستافوردشاير وريتشموند وستررادبروك في شيفيلد ، و Kettering East في نورثهامبتونشاير.
إذا لم يكن النطاق العريض أولوية ، فحاول Todmorden West و Cornholme في ويست يوركشاير. حوالي 93 في المائة من المنازل في هذه البقعة الريفية لديها سرعة النطاق العريض تتراوح بين 100 و 300 ميجابت في الثانية.
هذا يكفي لدعم الاستخدام القياسي والبث عالي الدقة على أجهزة متعددة.
روابط السكك الحديدية
مع عودة العمال إلى المكتب ، يكون الوصول إلى محطة سكة حديد مرتفعًا في قائمة أمنيات العديد من العائلات.
هناك العديد من المواقع ذات النتيجة المثالية لروابط السكك الحديدية ، مما يعني أن جميع الأسر في هذه المناطق تقع على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة القطار.
وتشمل هذه Tynemouth Priory في Tyne و Wear و Milnrow West ، بالقرب من مانشستر.
قد لا ترتبت العائلات المتقاعدين أو التي لديها سيارات الوصول إلى السكك الحديدية كضرورة. إذا كان الأمر كذلك ، فحاول Devies East في Wiltshire أو Cowes West و Gurnard و Northwood على جزيرة وايت. لا يوجد منزل واحد في هذه المناطق على بعد 60 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة سكة حديد.
لكن لا تعتقد أنه يمكنك التقاط صفقة لأنك مسافة من محطة. بعض القيمة التي تعيش في المناطق الريفية غير المتصلة وهذا ينعكس في أسعار المنازل.
في كاوز ، تم بيع المنزل المتوسط مقابل 385،294 جنيهًا إسترلينيًا بينما كان في ميلنرو 212،468 جنيهًا إسترلينيًا.