مع وجود تغييرات الحكومة في واجب الختام التي دخلت حيز التنفيذ ، سيكون هناك وفرة من المشترين لأول مرة يدفعون بشكل محموم من أجل شراء منزلهم في الوقت المناسب.
آخر شيء يريده مالك المنزل الجديد هو التخلص من أموال أكثر مما يحتاجون إليه على الكهرباء والغاز ، لذلك يبحث الكثيرون عن إبقاء الفواتير.
وقد يرغب آخرون في إجراء تحسينات تقلل من التأثير البيئي لمنزلهم.
ولكن ماذا يمكنك أن تفعل لضمان أن تكون فواتيرك رخيصة قدر الإمكان؟ ما هو على الأرض تصنيف EPC ، وهل يستحق الاستثمار في الزجاج المزدوج ، أو حتى الثلاثي ،؟
بمساعدة Celia Rumbold ، خبير الطاقة في شركة المرافق OVO ، نوضح ما يحتاجه أولئك الذين ينتقلون إلى منزلهم الأول إلى معرفته.
كفاءة: غالبًا ما يكون لمنازل البناء الجديدة تصنيف EPC أفضل من الخصائص القديمة
لماذا يهم كفاءة الطاقة؟
يقلل المنزل الموفرة للطاقة من تأثيرك على هذا الكوكب ، ولكنه سيكون أيضًا أقل إيلامًا لأموالك حيث ستكون هناك حاجة إلى طاقة أقل لتسخين أو تبريد منزلك ، مما يقلل بدوره فواتير الطاقة.
قد يؤدي اتخاذ تدابير كفاءة الطاقة أيضًا إلى إضافة قيمة إلى الممتلكات الخاصة بك عندما تأتي للبيع.
فائدة أخرى غير مرئية من المنزل الموفرة للطاقة هي أنه يمكن أن يؤدي إلى خفض تكاليف التأمين على المنزل.
عند شراء منزل ، يجب أن تحصل على شهادة أداء الطاقة (EPC) من قبل المالك السابق. يوضح هذا مدى كفاءة العقار حاليًا ، ويقدم اقتراحات حول كيفية تحسينه.
يقول رومبولد: “أخذ الوقت الكافي لقراءة EPC وفهم أنه لن يساعدك فقط في تقدير تكاليف التشغيل الخاصة بك ، فقد يؤدي ذلك إلى توفير كبير – أو يعزز قيمة الممتلكات الخاصة بك – في المستقبل.”
ما هو تصنيف EPC؟
يحتوي كل منزل على تصنيف EPC ، يصنف الممتلكات الخاصة بك من A ، الأكثر كفاءة ، إلى G ، على أقل تقدير.
كلما ارتفع تصنيف EPC ، انخفضت تكاليف الطاقة الخاصة بك.
متوسط تصنيف EPC لمنازل المملكة المتحدة هو D ، مع وجود تصنيف أسوأ من المنازل ، في حين أن التصميمات الجديدة لها تصنيف متوسط لـ B.
لا يمكن أن يؤدي تحسين تصنيفك إلى خفض فواتير الطاقة الخاصة بك فحسب ، بل يعزز أيضًا قيمة منزلك.
ومع ذلك ، عند البحث عن شراء عقار ، غالبًا ما تعرض القوائم خطاب التقييم ، دون أي تفاصيل وراءه.
يتيح لك استخدام أداة EPC للحكومة معرفة المزيد عن عقار تفكر فيه.
تدوم تصنيفات EPC لمدة عشر سنوات ، لذلك إذا كان التصنيف من المقرر انتهاء صلاحيته ، فقد تكون هناك تحسينات تم إجراؤها ولكن لم يتم إدراجها بعد.
قال رومبولد: 'قراءة EPC بالكامل هي الوقت المناسب. يساعدك ذلك على التخطيط لتشغيل التكاليف والترقيات المستقبلية ، ويمكن أن يساعدك في إضافة قيمة إلى الممتلكات الخاصة بك عندما يحين وقت البيع. “
تقول Celia Rumbold حتى أن التحسينات الصغيرة يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في فواتير الطاقة الخاصة بك
ما مدى تكلفة تحسينات الطاقة؟
يمكن أن تختلف تكلفة التحسينات اختلافًا كبيرًا.
على سبيل المثال ، سيوفر تثبيت الألواح الشمسية أو تخزين البطارية تحسناً كبيرًا لتصنيف EPC الخاص بك ، بالإضافة إلى تقليل الاعتماد على الشبكة الوطنية ، ولكن هذه هي أيضًا بعض التحسينات المنزلية الأكثر تكلفة.
ومع ذلك ، هناك تغييرات أرخص يمكن إجراؤها.
يقول رومبولد: “يتم فقد حوالي 10 في المائة من حرارة المنزل من خلال النوافذ ، لذلك يمكن أن يساعدك تثبيت الزجاج المزدوج أو الثلاثي على الاحتفاظ بمزيد من الحرارة ، وتحسين كفاءة الطاقة ، وربما يعزز EPC الخاص بك.”
وبالمثل ، فإن تحسين عزل منزلك الجديد سيساعد على تقليل فقدان الحرارة ، وخاصة في المنازل القديمة.
يمكن أن يكون عزل الدور العلوي وعزل السقف وسيلة فعالة من حيث التكلفة للقيام بذلك ، في حين يمكن عزل جدران التجويف والجدران الصلبة أيضًا.
التحسينات على العزل هي واحدة من توصيات EPC الأكثر شيوعًا.
من أين أبدأ بالتحسينات في المنزل؟
سوف تحدد EPC طرقًا يمكن تحسين كفاءة الطاقة في منزلك ، بالإضافة إلى مقاييس كفاءة الطاقة الموجودة بالفعل.
قال رومبولد: “مكان رائع للبدء هو النظر إلى EPC الخاص بك أو إحضار خبير لإجراء تقييم من أعلى إلى أسفل لكفاءة الطاقة في منزلك.”
قد يكون من المغري أن تنطلق من خلال تحسين منزل التذاكر الكبير ، مثل مضخة الحرارة أو تخزين البطارية ، لكن Rumbold يحذر من أن القيام بذلك قبل أن تتعامل مع مشاكل أخرى قد تعني أن هذه التقنية لا تجعل المدخرات التي كنت تأمل فيها.
قالت: “إذا كنت تخطط لاستثمارات التكنولوجيا الخضراء ، فمن الجيد اتباع نهج” النسيج أولاً “.
“هذا يعني التركيز على الحفاظ على الحرارة ، وتحديد ومعالجة النقاط الساخنة لخسارة الحرارة الرئيسية في الممتلكات الخاصة بك – مثل الجدران ، والأرضيات ، والأرضيات – أولاً قبل شراء تقنيتك الجديدة.
“سيفقد منزلك حرارة أقل وسيزيد من كفاءة أي تقنية جديدة ، بما في ذلك أشياء مثل عناصر التحكم في التدفئة الذكية.”
حتى لو كانت التغييرات الرئيسية غير محدودة ، فهناك انتصارات سريعة يمكن أن تخفض فواتيرك وتساعدك على توفير تحسينات أكبر.
إذا كنت لا تستطيع أن تنطلق من الزجاج المزدوج ، على سبيل المثال ، يقول رومبولد حتى أن الاستفادة من شريط Drauntt-excluder قد يساعد في خفض فقدان الحرارة في منزلك وتوفير 45 جنيهًا إسترلينيًا في السنة.
وفقًا لـ Rumbold ، فإن إيقاف تشغيل الأجهزة بشكل صحيح ، بدلاً من تركها في وضع الاستعداد ، يمكن أن يخفض فواتير الطاقة بمقدار 45 جنيهًا إسترلينيًا في السنة.
وفي الوقت نفسه ، يمكن أن يوفر لك خفض درجة الحرارة بمقدار 1 درجة ما يصل إلى 90 جنيهًا إسترلينيًا في السنة.
تجدر الإشارة إلى أنه لا ينصح بتسخين منزلك إلى أقل من 18 درجة خلال فصل الشتاء.
يمكن أن يوفر محول مصابيح الهالوجين إلى مصابيح LED 4 جنيهات إسترلينية لكل لمبة سنويًا.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقهم ، فقد نربح عمولة صغيرة. هذا يساعدنا على تمويل هذا المال ، والحفاظ على استخدامه. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.