أظهرت نتائج جديدة أن ما يقرب من نصف المشترين المحتملين قالوا إن حجم الغرف كان على رأس أولوياتهم عند البحث عن منزل.
بالإضافة إلى الغرف الكبيرة، كانت المساحة الخارجية الخاصة والممر هي الميزة الثانية والثالثة التي ينظر إليها المشترين المحتملين على أنها أكثر الميزات المرغوبة.
لكن تفضيلات المشترين اختلفت أيضًا اعتمادًا على موقعهم، حيث أعطت بعض مناطق البلاد الأولوية للمساحة المخصصة لمكتب منزلي، بينما فضلت مناطق أخرى استخدام موقد الغاز.
في جميع أنحاء البلاد ككل، تم أيضًا تصنيف الزجاج المزدوج والقرب من المرافق المحلية وجودة المطبخ بدرجة عالية، وفقًا لبيانات من موقع المقارنة قارن السوق.
كان هناك أيضًا طلب كبير على الكثير من الضوء الطبيعي وتصنيف جيد لأداء الطاقة والقرب من العمل.
وقال 18% أن جودة الحمام هي الميزة الأكثر أهمية بالنسبة لهم عند شراء منزل، بينما قال 17% فقط أنه حديقة مواجهة للجنوب.
أعلى 10: ميزات العقارات الأكثر تفضيلاً للمشترين، وفقًا لموقع مقارنة السوق
وقال متحدث باسم شركة Compare the Market: “عند عرض المنازل، من الضروري أن تبدأ بتحديد الأشياء غير القابلة للتفاوض والأشياء التي يجب أن تمتلكها.
“ضع في اعتبارك جوانب مثل الموقع والحجم والتخطيط والميزات المحددة التي تتوافق مع احتياجات نمط حياتك.
“من المهم أن نكون منفتحين على التسوية بشأن الجوانب الأقل أهمية.
“افهم أنه لا يوجد منزل يلبي كل الرغبات بشكل مثالي، لذا قم بموازنة أهمية كل ميزة مقابل البدائل أو التحسينات المحتملة. غالبًا ما يمكن توفير المرونة في التفاصيل التجميلية مثل لون الطلاء أو الأرضيات بعد الشراء.
“أخيرًا، اطلب مدخلات من شبكة الدعم الخاصة بك، مثل العائلة أو أحد المتخصصين. يمكنهم توفير المنظور والمساعدة في اتخاذ القرارات، مما يضمن أن المنزل الذي اخترته يلبي معاييرك الأساسية مع تحقيق التوازن بين التنازلات بشكل فعال.'
ما المبلغ الذي يرغب المشترون في دفعه مقابل أفضل الميزات؟
من بين أكثر من 4000 شخص شملهم الاستطلاع، قال الأغلبية إن الميزة التي سيكونون على استعداد لدفع أكبر مبلغ مقابلها عند شراء عقار هي المطبخ عالي الجودة.
وفقًا للبيانات، سيكون معظم المشترين على استعداد لدفع مبلغ إضافي قدره 1372 جنيهًا إسترلينيًا لشراء منزل به مطبخ عالي الجودة.
وفي الوقت نفسه، فإن المشترين الراغبين في شراء منزل بحديقة مواجهة للجنوب على استعداد لدفع 1339 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا لتأمين منزل أحلامهم.
بالنسبة للغرف الأكثر اتساعًا أو المرآب، عادةً ما يكون المشترون على استعداد لدفع مبلغ إضافي قدره 1261 جنيهًا إسترلينيًا و1175 جنيهًا إسترلينيًا على التوالي، حسبما ذكرت شركة Compre the Market.
بالنسبة للمنزل الذي يتمتع بوسائل راحة قريبة من المرافق المحلية، تشير البيانات إلى أن المشترين سيكونون سعداء عمومًا بدفع مبلغ إضافي قدره 1047 جنيهًا إسترلينيًا مقابل العقار.
ومع ذلك، في بعض المواقع، يمكن أن يكون القرب من المدارس والمتاجر ووسائل النقل العام بعلاوة كبيرة وقد يجد بعض المشترين أنفسهم يدفعون أكثر بكثير مما قد يدفعونه مقابل عقار في موقع أقل رغبة.
ميزة الممتلكات الأكثر قيمة حسب المدينة
تشير البيانات إلى أن المشترين في مدن مختلفة يعطون الأولوية لميزات العقارات المختلفة.
في ساوثامبتون، اعتبرت مساحة العمل من المنزل العامل الأكثر أهمية، حيث يرغب المشترون في هذا الموقع في دفع مبلغ إضافي قدره 3976 جنيهًا إسترلينيًا مقابل منزل مزود بهذه الميزة.
وكانت أيضًا أولوية للعديد من المشترين في برايتون، حيث كان المشترون المحتملون على استعداد لدفع 1663 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا مقابل منزل مزود بهذه الميزة.
في إدنبره، كان القرب من المدارس أمرًا مرغوبًا للغاية، حيث كان المشترون في المدينة سعداء بدفع مبلغ إضافي قدره 3467 جنيهًا إسترلينيًا لشراء منزل يلبي هذه المعايير.
على العكس من ذلك، في شيفيلد، كانت الأجهزة المتكاملة ذات أولوية قصوى، حيث كان المشترون المحتملون في المدينة على استعداد لدفع مبلغ إضافي قدره 3434 جنيهًا إسترلينيًا مقابل منزل مجهز بها. كما وجد أن الأجهزة المتكاملة تمثل أولوية بالنسبة للمشترين في نيوكاسل.
تشير البيانات إلى أن المشترين في ليدز سيكونون عادة على استعداد لدفع مبلغ إضافي قدره 2826 جنيهًا إسترلينيًا مقابل عقار مزود بتدفئة كهربائية.
وفي الوقت نفسه، في غلاسكو، تشير الأرقام إلى أن المشترين سيكونون بشكل عام على استعداد لدفع مبلغ إضافي قدره 1917 جنيهًا إسترلينيًا مقابل عقار به مواقد غاز في المطبخ.
وكانت مواقد الغاز أيضًا ذات أولوية بالنسبة للمشترين في ليفربول، حيث ورد أن المشترين المحتملين على استعداد لدفع مبلغ إضافي قدره 1751 جنيهًا إسترلينيًا مقابل عقار مجهز بها.
قال فريق الرهن العقاري في السوق: “هذا هو المال”: “على الرغم من أن المدن الكبرى والضواحي القريبة كانت تاريخيًا نقاطًا ساخنة للركاب، حتى المقيمين في هذه المواقع يمنحون الأولوية للمنزل نفسه بدلاً من القرب من مساحة عملهم”.
“في لندن، يبحث أقل من ربعهم عن منازل تجعل تنقلاتهم أسهل، بينما في إدنبرة، يركز ما يقرب من الخمس من السكان على جودة مطبخهم بدلاً من مدى قرب منازلهم من العمل.
“لقد سمحت ثقافة العمل عن بعد والمختلطة المستمرة لأولويات الملكية بالتطور، مما يشير إلى أن آثار الوباء لا تزال قائمة.”