كشفت بيانات جديدة أن بعض أجزاء بريطانيا شهدت مبيعات العقارات تقريبًا في العام الماضي.
شهدت مايو 2025 أكبر عدد من مبيعات العقارات المتفق عليها من أي شهر منذ مارس 2022 ، وفقًا لـ RightMove – وسمت Property Portal Rightmove المدن التي شهدت أكبر ارتفاع.
عادةً ما تكون مايو نقطة مزدحمة في العام للمبيعات المتفق عليها ، وهو عندما يتم تقديم عرض وقبوله.
ومع ذلك ، فإن رقم هذا العام يعكس تحسنًا في ظروف سوق الإسكان ، وفقًا لـ RightMove.
في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، أصبح عدد المبيعات المتفق عليها الآن 6 في المائة قبل نفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك ، فإن هذا الاتجاه أكثر بروزًا في بعض المناطق من غيرها.
في ويلز ، يكون عدد المبيعات المتفق عليها أعلى بنسبة 15 في المائة عن هذا الوقت من العام الماضي ، بينما في لندن أعلى بنسبة 1 في المائة فقط.
Heywood هي نقطة ساخنة للممتلكات
نقطة الساخنة في مبيعات May هي Heywood في مانشستر ، حيث وافق 88 في المائة من المشترين على اتفاق للشراء أكثر من هذا الوقت من العام الماضي.
التالي هو Pudsey في West Yorkshire ، حيث كان هناك 85 في المائة من مبيعات الممتلكات المتفق عليها على أساس سنوي.
شهدت Wilmslow في Cheshire أيضًا زيادة في النشاط مع زيادة ثلثي المبيعات مقارنةً بشهر مايو من العام الماضي.
هذه المناطق تعمل بشكل جيد حيث يبحث المشترون عن كل من القدرة على تحمل التكاليف والقيمة ، وفقًا لكولين بابكوك ، خبير العقارات في RightMove.
وتقول إنه على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري قد انخفضت بشكل كبير من الذروة ، إلا أنها تراجع قليلاً عن هذا الوقت من العام الماضي.
قد يكون لدى تسعة من أصل عشرة نقاط ساخنة في المبيعات متوسط سعر أقل من المتوسط الوطني الحالي.
وقال بابكوك: “تعكس النقاط الساخنة لهذا الشهر اتجاهات السوق الأوسع مدفوعة بالقدرة على تحمل التكاليف وأسعار العقارات الجذابة”.
“مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري من أدنى مستوياتها ، شهدنا أزمة مالية ما بعد ، وامتداد القدرة على تحمل التكاليف ، ويستمر العديد من المشترين في البحث عن القيمة ، وهو ما ينعكس على الأرجح في أسعار بعض النقاط الساخنة الحالية.
“مع استمرار العدد الإجمالي للبائعين في الركض على ارتفاع عقد من الزمان ، يحتاج البائعون أيضًا إلى أن يدركوا المنافسة التي قد يواجهونها من البائعين الآخرين الذين يحاولون تأمين مشتر في منطقتهم.
“العمل مع وكيل محلي للتسعير بشكل واقعي وتنافسي لهذا السوق ، بدلاً من التسعير المرتفع للغاية ، هو إحدى الطرق لزيادة احتمال بيع ناجح.”