أود أن أنقل منزلي المكون من غرفتي نوم مع حديقة لجمعية خيرية يمكن أن تستخدمها لإيواء المشردين.
ومع ذلك ، أرغب في التأكد من عدم بيع المنزل وبقي فقط يستخدم كموطن للمحتاجين.
كيف سأكون قادرًا على التأكد من أن جمعية خيرية أو ثقة لن تبيع منزلي؟ أريد أن أكون متأكداً من أن تمنياتي سيتم تنفيذها.
جين دينتون ، من هذا هو المال ، تجيب: شهر مارس هو شهر الوصايا الحرة ، مما يجعل الآن وقتًا رائعًا للتفكير في إرثك.
يحدث شهر الوصايا الحرة كل مارس وأكتوبر. إنه يتيح للأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 55 عامًا أو أكثر من حصول محامٍ على صياغة أو تحديث إرادتهم مجانًا ، على الرغم من أنه من المأمول أن يتركوا شيئًا للجمعيات الخيرية.
ليس كل المحامين والجمعيات الخيرية يشاركون في المخطط.
إن ترك منزلك لجمعية خيرية للأشرار أمر رائع. إنه ليس شيئًا سيكون معظم الناس على استعداد أو قادرين على القيام به.
> كيفية عمل إرادة محكم المائي – الأخطاء التي يجب تجنبها
Legacy: A IS IS Money Reader يريد استخدام منزلها للمشردين بعد وفاتها
أوصي بأخذ غوص عميق في حسابات أي مؤسسة خيرية تفكر في ترك العقار الخاص بك ، والاتصال بهم لمناقشة هديتك.
ستحتاج إلى معرفة كيفية استخدامهم للتبرعات وما إذا كانوا يأخذون المنازل بالطريقة التي تقترحها.
تختلف المؤسسات الخيرية بشكل كبير وستحتاج إلى أن تكون على يقين من أن رغباتك ستنفذ.
من منظور قانوني ، يجب أن يكون الإرث الذي تأمل في تحقيقه هو الصخور الصخرية. لقد تحدثت إلى اثنين من المحامين للحصول على قضيتك.
يقول Isobel Mann ، محامي في Tollers Solicitors: إنه لأمر رائع أن ترغب في التأكد من أن منزلك يذهب إلى سبب وجيه والتأكد من تنفيذ رغباتك ولا يتم بيع منزلك.
هناك بعض الخيارات التي يمكنك اتخاذها لحمايتها.
أولاً ، تحتاج إلى تحديد مؤسسة خيرية أو ثقة تلبي هدفك المتمثل في إسكان المشردين.
ابحث عن مؤسسة خيرية ذات سمعة طيبة مع سجل حافل في استخدام خصائص حلول الإسكان على المدى الطويل ، بدلاً من بيعها لاستخدام العائدات.
يمكنك التحقق من موقع الجمعية الخيرية أو اللجنة الخيرية أو التحدث إليهم مباشرة حول سياساتهم فيما يتعلق بالتبرعات الممتلكات.
لضمان اتباع رغباتك ، ستحتاج إلى وضعها في الكتابة.
إذا كنت ترغب في إعطاء المنزل بعيدًا قبل أن تموت ، فيمكن وضع اتفاق ملزم قانونًا مثل صك الهدية قائلة إن العقار يجب استخدامه فقط لأفراد المشردين وعدم بيعه أو استئجاره أو استخدامه لأي شيء آخر.
ستحدد هذه الاتفاقية شروط وأحكام كيفية استخدام المؤسسة الخيرية.
إذا كنت ترغب في مغادرة الممتلكات الخاصة بك بعد الموت ، يمكنك ترك العقار في إرادتك ، حيث من المهم تضمين تعليمات واضحة حول كيفية استخدام العقار.
يمكنك تحديد أنه يجب استخدامه لإيواء الأشخاص الذين لا مأوى لهم وتضمين بنود تمنع المؤسسة الخيرية من بيع العقار.
النصيحة: يوصي المحامي Isobel Mann بوضع رغباتك في الكتابة
خيار آخر هو إنشاء ثقة وهي ترتيب قانوني حيث يحمل الوصي الممتلكات نيابة عن المستفيد ، في هذه الحالة ، الأشخاص الذين لا مأوى لهم.
يمكنك إعداد الثقة من خلال تعليمات محددة مفادها أنه لا يمكن بيع العقار أبدًا ويجب استخدامه دائمًا لإيواء الأفراد المشردين.
سيكون الوصي ملزمًا قانونًا باتباع تعليماتك. في هذه الحالة ، يمكن إنشاء ثقة خيرية ، حيث يتم الاحتفاظ بالممتلكات من قبل الثقة لصالح المشردين ، مما يضمن استخدامه لهذا الغرض على المدى الطويل.
يمكن أن تمكنك الثقة الخيرية من مواصلة دعم سبب مهم لك بعد فترة طويلة من وفاتك كإرث دائم ويمكن أن تكون أيضًا أداة استراتيجية للتخطيط العقاري مع الاستفادة من تخفيف ضريبة الميراث.
حتى مع هذه الضمانات ، من الجيد دمج أحكام الإشراف المستمرة لضمان استخدام العقار بشكل صحيح.
يمكنك طلب تقديم تقارير منتظمة أو مطالبة بتوصيص أو ممثل خيري يقدم تحديثات لشخص ما حول كيفية استخدام العقار.
للتأكد من أن خططك فعالة ، من المستحسن استشارة محامٍ متخصص في هذا المجال من القانون.
يمكنهم مساعدتك في صياغة المستندات اللازمة وضمان كل شيء قابل للتنفيذ قانونًا ، بحيث يمكنك أن تكون واثقًا من أن منزلك سيوفر فائدة دائمة للمشردين كما تنوي.
المعرفة: الجمعيات الخيرية مترددة في قبول الهدايا مع شروط صارمة ، كما يقول Amaka Jackson
تقول Amaka Jackson ، محامية في Jackson Longe Solicitors ،: يعد ترك عقار لجمعية خيرية في إرادتك وسيلة سخية لدعم قضية تهتم بها.
ومع ذلك ، إذا كان لديك نوايا محددة لكيفية استخدام العقار ، مثل ضمان عدم بيعها ويستخدم بدلاً من ذلك لإيواء المحتاجين ، من المهم التخطيط بعناية.
غالبًا ما تفضل المؤسسات الخيرية المرونة في كيفية إدارة التبرعات ، لذا فإن وضع القيود على الهدية يمكن أن يكون أكثر تعقيدًا مما تعتقد.
يتمثل أحد الخيارات في تضمين شروط محددة في إرادتك ، قائلة إنه يجب استخدام العقار لغرض معين ، مثل توفير السكن للأفراد الذين لا مأوى لهم.
على سبيل المثال ، يتيح شرط مشروط في إرادتك أن يعود العقار إلى مستفيد آخر ، سواء كانت مؤسسة خيرية مختلفة أو أحد أفراد الأسرة ، إذا فشلت المؤسسة الخيرية في استخدام العقار كما أوضحت في إرادتك ، يمكن أن تمنع رغبتك من تجاهلها.
تتردد المؤسسات الخيرية في قبول الهدايا بظروف صارمة ، حيث قد لا تكون قادرة على تلبية هذه المتطلبات إذا تغيرت الظروف في المستقبل.
لذلك من المستحسن مناقشة رغباتك مع المؤسسة الخيرية مسبقًا للتأكد من قدرتها على قبول العقار بموجب هذه الشروط.
يتمثل الخيار الأكثر موثوقية في إعداد ثقة خيرية ، والتي تتيح لك نقل العقار إلى صندوق يديره مجموعة من الأمناء.
يُطلب من هؤلاء الأمناء قانونًا اتباع تعليماتك ، مما يعني أنه يمكن أن تكون واثقًا من أن الممتلكات الخاصة بك سيتم استخدامها كما تهدف ، حتى لو تغير موقف المؤسسة الخيرية.
يمنحك هذا مستوى أكبر من التحكم في كيفية استخدام العقار على المدى الطويل.
بالنظر إلى التعقيدات التي تنطوي عليها ضمان استخدام الممتلكات الخاصة بك كما تنوي ، فإن طلب المشورة القانونية المهنية أمر ضروري.
يمكن للمحامي ذي الخبرة أن يساعدك في تنظيم إرادتك أو تثق به بطريقة سليمة وعملية من الناحية القانونية ، مما يضمن احترام رغباتك.