لأسباب عديدة صالحة، صندوق الممتلكات الطبية (بورصة نيويورك: MPW) كان سهم شركة ريت (REIT) غير مرغوب فيه بشكل عام هذا العام. لكنك لن تعرف ذلك من أداء صندوق الاستثمار العقاري (REIT) يوم الخميس، حيث ارتفع سعره بأكثر من 5% بعد أنباء عن عملية بيع كبيرة. وتفوق هذا الأداء بسهولة على أداء شركة ريت (REIT) ستاندرد آند بورز 500، والتي ارتفعت بنسبة 1.6% خلال اليوم.
بيع أصول كبيرة
أعلنت شركة Medical Properties Trust بعد ساعات قليلة من إغلاق السوق يوم الأربعاء أنها أتمت بيع 11 من عقاراتها. وتقع هذه العقارات في كولورادو وقد اشترتها جامعة كولورادو هيلث مقابل 86 مليون دولار.
في مقابل أموالها، تحصل جامعة كولورادو هيلث على 11 عقارًا مستقلًا للرعاية الصحية في الولاية الغربية. وتشمل هذه المرافق الرعاية الأولية والعاجلة، من بين هياكل أخرى. تم تمويل تطوير العقارات من قبل Medical Properties Trust بين عامي 2015 و2017 لصالح شركة Adeptus Health. وبعد إعلان إفلاس الشركة بموجب الفصل 11، بدأت جامعة كولورادو هيلث في تأجير المرافق.
وقالت الشركة إن التكلفة الأولية الإجمالية للعقارات الـ11 كانت 64 مليون دولار، لذا فقد حققت أداءً جيدًا في البيع.
وأضافت أنها ستستخدم عائدات الصفقة لسداد الديون و”لأغراض عامة للشركة”. ولم تعط مزيدا من التفاصيل.
تحسين الوضع المالي
كانت شركة Medical Properties Trust في حاجة إلى خبر جيد لإيصاله إلى المساهمين. وذلك لأنها في وقت سابق من هذا الشهر، لمست السكة الثالثة من صناديق الاستثمار العقاري من خلال خفض أرباحها. ورغم أن هذا لم يكن صادمًا تمامًا نظرًا للتحديات الكبيرة التي تواجهها الشركة، نظرًا لأنها صندوق استثمار عقاري، فإن العديد من المساهمين يستثمرون فيها فقط بسبب الأرباح. ونأمل أن يكون بيع أصول كولورادو بالنسبة لهم أحد الخطوات العديدة التي تساعد في تحسين التمويل بشكل كبير.
هل يجب عليك استثمار 1000 دولار في Medical Properties Trust الآن؟
قبل أن تشتري أسهمًا في Medical Properties Trust، ضع ما يلي في اعتبارك:
ال مستشار الأسهم في شركة Motley Fool لقد حدد فريق المحللين للتو ما يعتقدون أنه أفضل 10 أسهم هناك 10 أسهم متاحة للمستثمرين للشراء الآن… ولم تكن شركة Medical Properties Trust واحدة منها. ومن الممكن أن تحقق الأسهم العشرة التي نجحت في الوصول إلى القائمة عوائد هائلة في الأعوام المقبلة.
فكر في متى نفيديا لقد قمت بإعداد هذه القائمة في 15 أبريل 2005… إذا استثمرت 1000 دولار في وقت توصيتنا، سيكون لديك 723545 دولارًا!*
مستشار الأسهم يقدم للمستثمرين مخططًا سهل المتابعة للنجاح، بما في ذلك التوجيه بشأن بناء محفظة، وتحديثات منتظمة من المحللين، واختيارين جديدين للأسهم كل شهر. مستشار الأسهم الخدمة لديها أكثر من أربعة أضعاف عودة مؤشر S&P 500 منذ عام 2002*.
شاهد الأسهم العشرة »
*عوائد مستشار الأسهم اعتبارًا من 12 أغسطس 2024
لا يشغل إريك فولكمان أي منصب في أي من الأسهم المذكورة. ولا يشغل موتلي فول أي منصب في أي من الأسهم المذكورة. وتلتزم موتلي فول بسياسة الإفصاح.
تم نشر السبب وراء سحق سهم Medical Properties Trust للسوق اليوم في الأصل بواسطة The Motley Fool