بقلم كلير جيم
هونج كونج (رويترز) – اقترحت شركة كانتري جاردن على دائنيها الخارجيين صفقة من شأنها خفض ديونها بمقدار 11.6 مليار دولار، مما يمهد الطريق أمام شركة التطوير العقاري للحصول على مزيد من الوقت من المحكمة العليا في هونج كونج لتنفيذ خطة إعادة الهيكلة.
وتوصل المطور المثقل بالديون إلى تفاهم مع مجموعة إقراض مكونة من سبعة بنوك قبل جلسة تصفية الشركة في 20 يناير في هونج كونج، مما يجعلها أقرب نحو إعادة هيكلة ديونها الخارجية.
التي كانت في يوم من الأيام أكبر مطور عقاري في الصين، حديقة الريف (HK:) تخلفت عن سداد 11 مليار دولار من السندات الخارجية في أواخر عام 2023، مما أدى إلى تعميق أزمة الديون في القطاع الذي شهد بالفعل تخلفات عن السداد من قبل العديد من المطورين، بما في ذلك الصين. إيفرجراند (هونج كونج 🙂 المجموعة.
كان لدى Country Garden ديون خارجية بقيمة 16.4 مليار دولار في نهاية عام 2023، بما في ذلك 10.3 مليار دولار في السندات وثلاثة قروض مشتركة بقيمة أصل مستحقة تبلغ 3.6 مليار دولار. وكلاهما مشمول بإعادة الهيكلة.
ويحدد الاقتراح، الذي أُعلن عنه يوم الخميس، خيارات للدائنين، بما في ذلك تحويل الدين إلى نقد مع تخفيض بنسبة 90٪ أو الحصول على أدوات دين جديدة مع تأخير الاستحقاق.
وتشمل بعض الخيارات تمديد فترة الاستحقاق بما يصل إلى 11-1/2 سنة إلى جانب اختيار سندات إلزامية قابلة للتحويل وأدوات دين جديدة.
وقالت كانتري جاردن: “إن الشركة سعيدة بشكل خاص بالاهتمام الذي أبدته بعض البنوك في دعم الشركة على المدى الطويل للتغلب على التحديات الحالية”.
وقالت أيضًا إن المساهم المسيطر، رئيس مجلس الإدارة يانغ هويان، يدرس تحويل قرض المساهمين، بقيمة 1.1 مليار دولار أمريكي، إلى أسهم في المجموعة.
وقالت الشركة إن المفاوضات بشأن الشروط النهائية للاقتراح لا تزال مستمرة.
انخفضت مبيعات Country Garden المتعاقد عليها في شهر ديسمبر بنسبة 50٪ عن العام السابق إلى 6.91 مليار يوان (942.43 مليون دولار)، وفقًا لإيداع تنظيمي.
وأظهرت الشركة توقعات معدلة للتدفق النقدي لبعض الدائنين عندما قدمت لهم الشروط الأولية لاقتراح إعادة الهيكلة، حسبما ذكرت رويترز في نوفمبر.
وقد أثر الركود الذي طال أمده في سوق العقارات على قدرة المطورين على سداد الديون.
قالت مصادر إن المنافس الأصغر شركة Sunac China أبلغت بعض دائنيها الخارجيين أنه من غير المرجح أن تفي بالموعد النهائي لاستحقاق سنداتها المعاد هيكلتها في سبتمبر، حيث تثير المبيعات الضعيفة احتمال حدوث جولة جديدة من إعادة هيكلة الديون الخارجية في قطاع العقارات.
ستعقد Country Garden اجتماعًا لمجلس الإدارة يوم الثلاثاء المقبل للموافقة على النتائج السنوية المدققة المتأخرة لعام 2023 والنتائج المؤقتة غير المدققة لعام 2024.
وتم إيقاف أسهم الشركة منذ 2 أبريل 2024 لحين إعلان النتائج المالية.
(1 دولار = 7.3321 رنمينبي)