بقلم ريشاف تشاترجي وأديتيا جوفيندراو
قالت شركة رايت موف الأسترالية يوم الاثنين إنها تدرس شراء الشركة لإنشاء شركة عقارية عالمية، وهو ما دفع أسهم شركة الإسكان البريطانية للصعود.
وارتفعت أسهم شركة رايت موف المدرجة في لندن بنحو 27.6% إلى 7.09 جنيه إسترليني، مما منحها قيمة سوقية تبلغ 5.59 مليار جنيه إسترليني (7.35 مليار دولار).
وقالت شركة REA إنها تدرس إمكانية تقديم عرض نقدي وأسهم لشراء شركة Rightmove. ومع ذلك، قالت الشركة إنها لم تتواصل مع شركة Rightmove ولم تعقد أي محادثات معها.
وقالت أكبر بوابة عقارية في بريطانيا، رايت موف، إنها لم تتلق أي عرض من شركة REA بشأن عرض محتمل.
واتفق المحللون في إنفستك في مذكرة مع REA على أن العرض والمجموعة الموسعة يمثلان فرصة استثمارية جذابة للغاية، نظراً لبيئة أسعار الفائدة المخففة في المملكة المتحدة والاستثمار الجديد الأخير الذي بدأ يؤتي ثماره.
وانخفضت أسهم شركة آر إي إيه، التي تملك شركة نيوز كورب الإعلامية التي تسيطر عليها عائلة مردوخ أكثر من 61% من أسهمها، بنحو 8% قبل أن تغلق منخفضة 5.3% عند 207.4 دولار أسترالي، لتصبح واحدة من أكبر الخاسرين اليوم على المؤشر القياسي.
وأظهرت بيانات بورصة لندن أنه إذا تمت الصفقة، فإنها ستكون الأكبر حتى الآن هذا العام التي تشتري فيها شركة أسترالية شركة أجنبية. وستكون أيضا من بين أكبر الصفقات لشركة مدرجة في المملكة المتحدة هذا العام.
لدى شركة REA الآن مهلة حتى 30 سبتمبر لتقديم عرض رسمي لشراء Rightmove أو الانسحاب بموجب قواعد الاستحواذ في المملكة المتحدة.
وقال جونفوم كيم، كبير المتداولين في مبيعات ساكسو آسيا والمحيط الهادئ لدى ساكسو ماركتس، عن الصفقة المحتملة لشركة REA: “على الرغم من الفوائد المحتملة طويلة الأجل للاستحواذ الاستراتيجي، فإن خطوة الاستحواذ تشير إلى ضعف رأس المال والمخاطر”.
“تتمتع شركة REA حاليًا بتدفقات نقدية حرة تبلغ عُشر القيمة السوقية اللازمة لشراء Rightmove، مما يستلزم تمويلًا إضافيًا من خلال جمع رأس المال، مما قد يؤدي إلى تخفيف سعر السهم.”
ومن شأن هذه الصفقة أن تعزز نمو شركة REA، أكبر لاعب في مجال العقارات عبر الإنترنت في أستراليا والتي طورت بالفعل موطئ قدم في الدول الآسيوية بما في ذلك الهند.
ومن ناحية أخرى، استفادت شركة “رايت موف” من قوة أعمالها في مجال التأجير وسط ضعف طويل الأمد في سوق مبيعات المنازل.
ويشير محللو جيفريز إلى أن سوق الإسكان في المملكة المتحدة يبلغ حجمه ثلاثة أضعاف حجم السوق الأسترالية، وأن Rightmove هي شركة مربحة للغاية تولد كميات كبيرة من العملاء المحتملين من المشترين والبائعين، وهو ما من شأنه أن يساعد في تقليل التكاليف التشغيلية.
وتأمل شركة Rightmove في تحقيق مكاسب على صعيد مبيعات المنازل حيث من المتوقع أن يؤدي تخفيف أسعار الفائدة إلى إحياء الطلب من قبل مشتري المنازل.
وشهد قطاع الإسكان البريطاني بعض الصفقات الكبيرة ومحاولات الاستحواذ هذا العام، في ظل سعي شركات بناء المنازل إلى تعزيز حيازاتها من الأراضي.
كما تولد الأعمال الأساسية للشركة التي يقع مقرها في لندن إيرادات من خلال الإعلانات، وتمثل نحو 90% من إجمالي الإيرادات. وتعرضت الشركة البريطانية لضغوط للاحتفاظ بحصتها في السوق البريطانية بعد أن وافقت شركة العقارات الأميركية كوستار العام الماضي على شراء منافستها المحلية الأصغر أون ذا ماركت.
وقال محللون في شركة بيل هانت إن نسبة سعر التداول إلى الأرباح لشركة رايت موف تجعلها واحدة من أرخص مجموعات الإعلانات المبوبة المدرجة في البورصة في أوروبا.
وارتفعت أسهم منصة العقارات الرقمية الألمانية Scout24 بأكثر من 1%، في حين ارتفعت أسهم سوق السيارات البريطانية Auto Trader Group بأكثر من 3% إلى مستوى قياسي مرتفع.
(1 دولار = 0.7613 جنيه)
(1 دولار = 1.4765 دولار أسترالي)
(1 دولار = 0.7609 جنيه)