بقلم جودي جودوي
(رويترز) – كانت شركة كوشمان آند ويكفيلد من بين ستة من كبار أصحاب العقارات الذين رفعت وزارة العدل الأمريكية دعوى قضائية ضدهم بشأن ممارسات مزعومة مانعة للمنافسة في أسواق تأجير المساكن يوم الثلاثاء، مما يوسع أول قضية رفعتها وزارة العدل تزعم وجود تواطؤ خوارزمي.
ورفعت وزارة العدل وائتلاف من الولايات دعوى قضائية في ولاية كارولينا الشمالية في أغسطس، متهمين شركة برمجيات إدارة العقارات RealPage بالسماح لأصحاب العقارات بالتواطؤ من خلال مشاركة معلومات التسعير الخاصة بهم مع برنامج الشركة، الذي يوصي بعد ذلك بأسعار الإيجار.
وقد أنكرت شركة RealPage هذه المزاعم، وتسعى إلى رفض الدعوى القضائية.
تتهم الدعوى المعدلة أيضًا شركة Cushman، وGraystar Partners، وLivCor التابعة لشركة Blackstone (NYSE:)، وCamden Property (NYSE:) Trust، وCushman's Pinnacle Property Management Services، وWillow Bridge Property Co. باستخدام RealPage لمشاركة معلومات غير عامة حول الإيجار بشكل غير قانوني. التسعير.
وقالت وزارة العدل إن الملاك شاركوا أيضًا استراتيجيات التسعير مع المنافسين عبر المكالمات ومجموعات المستخدمين التي تستضيفها RealPage.
قال متحدث باسم كوشمان إن Pinnacle هي شركة إدارة عقارات فقط ولا تمتلك عقارات أو تحدد الأسعار.
ونفت شركة Greystar التورط في ممارسات مناهضة للمنافسة وقالت إنها ستدافع ضد هذه المزاعم.
وقالت وزارة العدل إن إدارة كورتلاند وافقت على تسوية المطالبات.
وقال كورتلاند في بيان: “نعتقد أننا لم نتمكن من تحقيق هذه النتيجة إلا لأن كورتلاند استثمرت سنوات وموارد داخلية كبيرة في تطوير أداة برمجية خاصة لإدارة الإيرادات لا تعتمد على بيانات من مصادر خارجية غير عامة”.
ولم تستجب الشركات الأخرى على الفور لطلب التعليق.
وانضمت إلينوي وماساتشوستس إلى الدعوى يوم الثلاثاء. من المحتمل أن يكون التنسيق المزعوم قد أضر بالمستأجرين في أسواق الإسكان المحلية في تلك الولايات وفي كاليفورنيا وكولورادو وكونيتيكت ومينيسوتا ونورث كارولينا وأوريجون وتينيسي وواشنطن، وفقًا للدعوى القضائية.